2024专业房地产抵押融资协议范本版.docx

2024专业房地产抵押融资协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2术语定义

2.融资额度与用途

2.1融资额度

2.2融资用途

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物权属证明

4.贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

5.利率与费用

5.1利率

5.2费用

6.贷款条件

6.1贷款条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

10.2例外情况

11.第三方受益

11.1第三方受益人

11.2第三方权益保障

12.合同附件

12.1附件描述

12.2附件效力

13.合同的签署与份数

13.1签署方式

13.2份数及保管

14.其他条款

14.1附加条款

14.2不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

乙方：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

1.2术语定义

本合同中下列术语定义如下：

抵押物：指甲方拥有的位于（地址）的房地产，具体描述见附件一。

贷款期限：指自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间段。

还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和方式进行还款。

利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的贷款利息。

第二条融资额度与用途

2.1融资额度

2.2融资用途

甲方保证将贷款金额用于（具体用途），并承诺不将贷款资金用于法律法规禁止的用途。

第三条抵押物

3.1抵押物描述

甲方同意将位于（地址）的房地产作为抵押物，抵押物具体描述见附件一。

3.2抵押物权属证明

甲方应向乙方提供所有必要的文件和证明，证明甲方对抵押物享有合法的所有权或其他相关权益。

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为（期限），自贷款发放之日起计算。

4.2还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划和方式进行还款，具体还款计划由双方另行约定。

第五条利率与费用

5.1利率

本合同项下的贷款利率为（年利率），按月计息。

5.2费用

乙方有权根据实际情况收取甲方贷款过程中产生的相关费用，具体费用项目和标准由双方另行约定。

第六条贷款条件

6.1贷款条件

（1）提供真实、完整的个人信息和财务状况；

（2）提供合法有效的身份证明和户籍证明；

（3）提供符合乙方要求的抵押物；

（4）按照本合同约定用途使用贷款资金；

（5）同意按照本合同约定的还款方式和期限还款。

本合同的签订不代表乙方对甲方的信用状况和还款能力的认可，甲方应自行承担因信用状况和还款能力导致的全部风险。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（2）未按照约定用途使用贷款资金；

（3）未按照约定的还款计划和方式进行还款；

（4）未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或以其他方式处置；

（5）违反本合同的其他约定。

7.2违约责任

甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）未按期还款的，按照逾期本金金额的万分之五计算违约金；

（2）未按照约定用途使用贷款资金的，按照贷款金额的百分之一计算违约金；

（3）甲方违反本合同的其他约定的，按照乙方实际损失金额计算违约金。

8.贷款条件

8.1贷款条件

9.抵押物价值评估

9.1抵押物价值评估机构

9.2评估报告提交时间及方式

10.还款来源及保障

10.1还款来源

10.2还款保障措施

11.保险条款

11.1保险种类

11.2保险费用承担

12.监督与检查

12.1监督方式

12.2检查频率

13.信息披露与报告

13.1信息披露内容

13.2报告提交时间及方式

14.合同的签署与份数

14.1签署方式

14.2份数及保管

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：抵押物证明文件

房产证复印件

土地使用权证复印件

抵押物最近一次的评估报告

抵押物所有权转移证明

附件二：甲方身份证明文件

身份证复印件

户口本复印件

法人营业执照副本复印件（如适用）

附件三：贷款用途证明文件

贷款资金使用计划书

相关合同或协议（如适用）

附件四：还款计划书

还款时间表

还款方式说明

附件五：保险单据

抵押物保险单复印件

保险条款说明

附件六：监督与检查协议

监督与检查的具体条款

双方约定的检查频率和方式

附件七