饭店经营租赁协议：2024年详细版版.docx

饭店经营租赁协议：2024年详细版版A版

本合同目录一览

1.租赁资产及租赁期限

1.1租赁资产描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

6.合同的变更和终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.适用法律

9.1适用法律

10.其他条款

10.1租赁合同的附件

10.2租赁合同的补充协议

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.出租人及承租人基本信息

12.1出租人基本信息

12.2承租人基本信息

13.租金计算明细

13.1租金计算公式

13.2租金计算示例

14.附加条款

14.1租赁合同的续约条款

14.2租赁合同的转租条款

第一部分：合同如下：

1.租赁资产及租赁期限

1.1租赁资产描述

1.1.1饭店的地点位于_______，拥有_______平方米的建筑面积。

1.1.2饭店的设施包括_______，以供承租人经营使用。

1.2租赁期限

1.2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2承租人有权在租赁期满前_______个月内向出租人提出续约请求。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整。

2.1.2租金每_______年调整一次，调整方式为根据_______指数计算。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应通过_______方式每月支付租金，支付账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

2.3租金支付时间

2.3.1承租人应在每个租赁月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______作为滞纳金。

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.1.1承租人应将租赁的饭店用于_______目的，不得用于任何非法活动。

3.2经营范围

3.2.1承租人应按照中国政府的相关法律法规，在其经营范围内开展业务。

3.2.2未经出租人书面同意，承租人不得将饭店转租给第三方。

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

5.1.1出租人应按照中国法律法规的要求，为饭店投保相应的保险。

5.2承租人的保险责任

5.2.1承租人应按照中国法律法规的要求，为自己和其员工投保相应的保险。

6.合同的变更和终止

6.1合同变更

6.1.1任何一方提出合同变更请求的，应提前_______个月书面通知对方。

6.2合同终止

6.2.1在租赁期限届满前，一方提前_______个月书面通知对方终止合同的，合同即行终止。

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.1.1如出租人未能履行合同约定的维修责任，导致饭店无法正常经营的，应承担相应的违约责任。

7.2承租人的违约责任

7.2.1如承租人未能履行合同约定的租金支付义务，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

8.2.1双方同意将争议提交至_______市/县人民法院解决。

9.适用法律

9.1适用法律

9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.其他条款

10.1租赁合同的附件

10.1.1本合同的附件包括饭店的详细设施清单、租赁面积确认书等，均为本合同不可分割的一部分。

10.2租赁合同的补充协议

10.2.1如双方在合同履行过程中需就合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效时间