预售楼盘协议规范文件版.docx

预售楼盘协议规范文件版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条预售楼盘概述

2.1楼盘名称与位置

2.2开发商信息

2.3预售房屋类型与数量

第三条预售条件与程序

3.1预售条件

3.2预售申请程序

3.3预售房屋选择与确认

第四条购房资格与认定

4.1购房资格要求

4.2购房认定流程

第五条预售款项支付

5.1预售款项金额与支付时间

5.2支付方式与途径

5.3款项支付的确认与凭证

第六条预售房屋交付

6.1交付时间与标准

6.2交付流程与责任

第七条产权办理与转让

7.1产权办理流程

7.2产权转让条件与程序

第八条质量保证与售后服务

8.1房屋质量标准

8.2质量保证措施

8.3售后服务承诺

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任与赔偿

10.1违约行为与责任

10.2赔偿金额与方式

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2适用法律与管辖

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容与范围

12.2必威体育官网网址责任与期限

第十三条合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

第十四条其他约定

14.1相关信息与通知

14.2附加条款与附件

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

本协议中的“预售楼盘”指的是甲方正在开发建设中的位于【具体地址】的住宅小区，其中包含【具体栋数】栋楼，共计【具体套数】套住宅房屋。

第二条预售楼盘概述

2.1楼盘名称与位置

预售楼盘名称为：【楼盘名称】，位于【具体地址】，临近【交通设施/商业配套/教育资源等】。

2.2开发商信息

开发商全称为：【开发商全称】，注册地址：【注册地址】，营业执照编号：【营业执照编号】，法定代表人：【法定代表人】。

2.3预售房屋类型与数量

本次预售的房屋类型包括：【房屋类型1】【房屋类型2】等，共计【总套数】套，房屋具体位置与面积分布见附件一。

第三条预售条件与程序

3.1预售条件

（1）具备完全民事行为能力的自然人或法人；

（2）遵守国家法律法规，无不良信用记录；

（3）按照甲方规定的预售款项支付方式及时足额支付购房款项。

3.2预售申请程序

（1）领取预售申请表，填写完整信息；

（2）提交申请表及相关证件；

（3）通过甲方审核后，签订预售合同；

（4）按照合同约定支付预售款项。

3.3预售房屋选择与确认

乙方在参与预售时，可以根据甲方提供的房屋信息进行选择，并在预售合同中明确所购买的房屋编号、面积、户型等。

第四条购房资格与认定

4.1购房资格要求

（1）具备中华人民共和国国籍或符合购房条件的外国人；

（2）未在其他项目中购买过政策限制预售的房屋；

（3）符合国家关于购房的其它相关法律法规规定。

4.2购房认定流程

乙方在提交预售申请后，甲方将按照本协议第三条的规定对乙方进行资格审核，确认乙方具备购房资格后，乙方即可认定为购房人。

第五条预售款项支付

5.1预售款项金额与支付时间

乙方按照本协议第三条的规定，应于签署预售合同之日起【具体天数】日内，向甲方支付预售款项，款项金额为【总金额】元。

5.2支付方式与途径

预售款项可通过银行转账、支票、现金等方式支付，乙方须提供付款凭证作为已支付款项的证明。

5.3款项支付的确认与凭证

甲方在收到乙方预售款项后，应向乙方出具书面收款凭证，作为乙方已支付预售款项的证明。

第六条预售房屋交付

6.1交付时间与标准

甲方承诺在【交付日期】前将符合本协议第二条所述的房屋交付给乙方，具体交付时间见附件二。

6.2交付流程与责任

甲方应在交付日期前通知乙方办理交付手续，乙方应按照甲方的要求携带相关证件到指定地点办理交付手续。交付过程中，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签字确认。

第八条质量保证与售后服务

8.1房屋质量标准

甲方承诺预售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，符合【具体标准名称】的要求。

8.2质量保证措施

甲方在房屋交付后【具体年限】年内，对房屋主体结构及非人为损坏的设施设备免费保修，保修范围与具体条款见附件三。

8.3售后服务承诺

甲方设立售后服务，为乙方提供房屋交付后的售后服务，包括设施设备维修、小区管理等。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。

9.2合同解除条件

在履行本协议过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情形，导致本协议无法履行，任何一方均有权解除本协议。

第十条违约责任与赔偿

10.1违约行为与责任

甲