预售别墅买卖协议模板版.docx

预售别墅买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2别墅

1.3预售

1.4买卖

1.5模板版A版

2.别墅描述

2.1别墅位置

2.2别墅面积

2.3别墅结构

2.4别墅设施

3.预售条款

3.1预售时间

3.2预售价格

3.3预售付款方式

3.4预售权益保障

4.买卖流程

4.1预订

4.2签订预售合同

4.3支付定金

4.4办理贷款

4.5办理过户手续

4.6支付尾款

4.7交付别墅

5.双方义务与责任

5.1开发商义务

5.2买家义务

5.3违约责任

6.合同变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.适用法律

8.1合同签订地法律

8.2合同履行地法律

9.合同生效条件

9.1签字盖章

9.2政府审批

10.附加条款

10.1装修标准

10.2物业服务

10.3配套设施

11.不可抗力

11.1定义

11.2影响合同履行的处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任

13.合同的附件

13.1别墅设计图纸

13.2预售合同条款说明

13.3付款凭证

14.其他约定

14.1别墅交付时间

14.2别墅交付条件

14.3售后服务

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2别墅

别墅指位于_______（地址）的_______（栋数）栋别墅，别墅的具体位置、面积、结构等详见附件一：别墅设计图纸。

1.3预售

预售指甲方在别墅尚未建设完毕前，依据本合同的约定，向乙方销售别墅的行为。

1.4买卖

买卖指甲方按照本合同的约定，将别墅出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。

1.5模板版A版

本合同的版本为模板版A版，具体内容详见本合同的各条款。

第二条别墅描述

2.1别墅位置

别墅位于_______（地址），具体位置详见附件一：别墅设计图纸。

2.2别墅面积

别墅的建筑面积为_______平方米，具体面积以政府部门出具的房产证为准。

2.3别墅结构

别墅的结构类型为_______（结构类型），具体结构以附件一：别墅设计图纸为准。

2.4别墅设施

别墅内设施包括但不限于：_______（列出主要设施）。

第三条预售条款

3.1预售时间

甲乙双方约定，别墅的预售时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2预售价格

别墅的预售价格为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.3预售付款方式

乙方向甲方支付预付款的金额为人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.4预售权益保障

甲方承诺，在预售期间，别墅的价格为本合同约定的价格，如遇市场波动，甲方保证按照本合同约定的价格向乙方出售别墅。

第四条买卖流程

4.1预订

乙方在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付预付款。

4.2签订预售合同

双方在本合同签订后_______个工作日内，签订正式的预售合同。

4.3支付定金

乙方在签订预售合同后_______个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.4办理贷款

乙方如需办理贷款，应在支付定金后_______个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。

4.5办理过户手续

双方在贷款审批通过后_______个工作日内，办理别墅过户手续。

4.6支付尾款

乙方在过户手续办理完成后_______个工作日内，向甲方支付尾款，尾款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.7交付别墅

甲方在收到乙方全部款项后_______个工作日内，将别墅交付给乙方。

第五条双方义务与责任

5.1开发商义务

甲方应按照本合同的约定，按时交付别墅，并保证别墅的质量符合国家相关标准。

5.2买家义务

乙方应按照本合同的约定，按时支付预付款、定金和尾款，并按照约定的时间办理贷款和过户手续。

5.3违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条合同变更与解除

6.1变更条件

本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

如协商不成，