2024专业办公楼租赁协议范本版.docx

2024专业办公楼租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.押金

7.使用及管理

8.维修与维护

9.保险

10.变更与解除合同

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用与争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：____________。

1.2.2物业面积：____________平方米。

1.2.3物业用途：____________。

1.2.4物业现状：____________。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：____________。

1.3.2租赁结束日期：____________。

1.3.3租赁期限共计：____________个月。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：每平方米每月____________元。

1.4.2租金总额：____________元。

1.4.3租金支付方式：每____________个月支付一次，每次支付____________个月租金。

1.4.4租金支付日期：每月的____________日。

1.5租金调整

1.5.1租金调整方式：每____________年调整一次。

1.5.2租金调整依据：以____________为基准，上下浮动____________%。

1.6押金

1.6.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的____________%。

1.6.2合同到期，承租方按约定将物业交还出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，____________日内退还承租方押金。

1.7使用及管理

1.7.1承租方按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

1.7.2承租方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

1.7.3出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行。

1.8维修与维护

1.8.1出租方负责物业的大修、中修和改造。

1.8.2承租方负责日常使用中的小修和维护。

1.8.3因承租方使用不当导致物业损坏的，维修费用由承租方承担。

1.9保险

1.9.1承租方应按出租方要求投保物业保险，保险费用由承租方承担。

1.9.2保险赔偿不足部分，由承租方承担。

1.10变更与解除合同

1.10.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

1.10.2提前解除合同的，承租方应支付出租方违约金，违约金标准为租金总额的____________%。

1.11违约责任

1.11.1出租方未按约定提供物业的，应支付承租方违约金，违约金标准为租金总额的____________%。

1.11.2承租方未按约定支付租金的，应支付出租方违约金，违约金标准为应支付租金的____________%。

1.12争议解决

1.12.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

1.12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.13法律适用与争议解决

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____________法律。

1.14其他条款

1.14.1本合同一式两份，双方各执一份。

1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.物业管理费

8.1物业管理费由出租方负责收取，用于物业的日常管理和维护。

8.2物业管理费的标准为每平方米每月____________元。

8.3承租方应在每月租金支付时一并支付物业管理费。

9.税费

9.1租赁期间，与物业相关的税费由出租方承担。

9.2如因政策调整导致税费变化，双方应按届时政策规定承担相应税费。

10.转让与转租

10.1承租方未经出租方书面同意，不得将物业转租给第三方。

10.2承租方转让合同权利义务的，应事先书面通知出租方，并征得出租方书面同意。

11.合同终止

11.1租赁期满，承租方应将物业交还出租方。

11.2提前终止合同的，双方应协商确定物业交还事宜。

12.违约金

12.1双方违反合同约定，应支付违约金。

12.2违约金的标准为违约方应支付金额的____________%。

13.不可抗力

13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

13.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等影响合同履行的情况。

14.其他条款

14.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份