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玉米制品生产加工项目

投资计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

发展农产品加工业集群是贯彻落实乡村振兴战略的重要途径，近年来，

国家大力支持农产品加工行业按产业集群模式发展，超25个省、市制定政

策或规划，旨在推动农产品加工产业集群的构建和完善。

该玉米制品项目计划总投资9307.19万元，其中：固定资产投资

7917.91万元，占项目总投资的85.07%；流动资金1389.28万元，占项目

总投资的14.93%。

达产年营业收入9380.00万元，总成本费用7317.67万元，税金及附

加155.53万元，利润总额2062.33万元，利税总额2502.32万元，税后净

利润1546.75万元，达产年纳税总额955.57万元；达产年投资利润率

22.16%，投资利税率26.89%，投资回报率16.62%，全部投资回收期7.52

年，提供就业职位133个。

玉米是世界上最重要的食粮之一，现今全世界约有三分之一人口以玉

米作为主要食粮。玉米的蛋白质含量高于大米，脂肪含量高于面粉、大米

和小米，含热量高于面粉、大米及高粱，但缺点是颗粒大、食味差、粘性

校在生活水平较低地区，玉米是重要的食粮。在城市及较发达地区，玉米

是调剂口味不可缺少的食品。

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称及背景

玉米制品生产加工项目

未来玉米去库存的动力将主要来自需求端的提高、而非面积调减带动

的供给端减少，因此玉米价格和面积有望在未来2-3年出现双升，玉米种

子需求相应改善。

中国是世界主要的玉米生产国和消费国，并且在国际玉米贸易中占据

着重要地位。

（二）项目选址

xxx产业基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积30348.50平方米（折合约45.50亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.34%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率

7.20%，固定资产投资强度174.02万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积30348.50平方米，建筑物基底占地面积23775.01平

方米，总建筑面积42791.38平方米，其中：规划建设主体工程29715.21

平方米，项目规划绿化面积3082.33平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费3542.24万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量880298.75千瓦时，折合108.19吨标准煤。

2、项目年总用水量7117.57立方米，折合0.61吨标准煤。

3、“玉米制品生产加工项目投资建设项目”，年用电量880298.75千

瓦时，年总用水量7117.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

108.80吨标准煤/年。达产年综合节能量30.69吨标准煤/年，项目总节能

率23.66%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx产业基地发展规划，符合xxx产业基地产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9307.19万元，其中：固定资产投资7917.91万元，

占项目总投资的85.07%；流动资金1389.28万元，占项目总投资的14.93%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入9380.00万元，总成本费用7317.67万元，税金

及附加155.53万元，利润总额2062.33万元，利税总额2502.32万元，税

后净利润1546.75万元，达产年纳税总额955.57万元；达产年投资利润率

22.16%，投资利税率26.89%，投资回报率16.62%，全部投资回收期7.52

年，提供就业职位133个。