房东过世租赁合同7篇.docx

房东过世租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方已故房东）：__________，已故时间：_______年______月______日。其继承人：__________（已办理继承手续）。

乙方（承租方）：__________，身份证号码：_________________________。

鉴于甲方已故，根据甲方生前所订租赁合同及相关法律规定，甲乙双方就甲方过世后的租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方出租给乙方的房屋位于_________________________（详细地址），建筑面积______平方米。

2.用途：乙方租赁该房屋用于居住，不得改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，乙方应将房屋交还甲方继承人。若乙方需续租，应提前与甲方继承人协商。

三、租金与支付方式

1.租金：每月租金为人民币______元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月______日前将当月租金汇入甲方继承人指定的银行账户。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。如需装修，应征得甲方继承人同意。

2.乙方应负责保持房屋及其内部设施完好。如有损坏，应及时通知甲方继承人并承担修复费用。

五、合同解除与终止

1.若乙方违反合同约定，甲方继承人可提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋交还甲方继承人。

篇2

甲方（已故房东之合法继承人）：__________（个人真实姓名，基于遗产继承法律关系）

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（承租人）：___________________（个人真实姓名，基于租赁需求）

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方之房东已不幸过世，但双方之间的租赁合同仍需继续履行，为保障双方权益，明确责任义务，特订立本租赁合同协议书。本协议自双方签署之日起生效，以替代原有租赁合同。

一、租赁物及用途

甲方将其合法继承的位于__________________（详细地址）之房产出租给乙方使用。乙方租赁该房产用于__________（居住、商业或其他用途）。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币____元整（大写），乙方应按照原租赁合同约定的支付方式，即每__月支付一次租金，每次租金人民币____元整（大写）。乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权按照原租赁合同的约定收取滞纳金。

四、租赁物的交付与返还

本协议签署后，甲方应将租赁物交付给乙方使用。租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物完好无损。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、甲方之权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应保证出租的房产符合居住或商业使用的要求，并保证其安全性。

3.甲方应协助乙方办理相关居住或商业手续。

4.甲方应履行物业维修责任，确保房屋结构安全。

六、乙方之权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并按时支付租金。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

3.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好。

4.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.乙方在租赁期内如需装修、增设他物，应事先征得甲方同意。

七、协议的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.如乙方在租赁期内有严重违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议。

八、违约责任

如任何一方违反本协议的约定，均应向守约方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

九、继承事项

如甲方在租赁期间过世，甲方之合法继承人应继续履行本协议，确保乙方的租赁权