写字楼店面出租合同6篇.docx

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写字楼店面出租合同6篇

篇1

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

鉴于甲方是位于某地的合法业主,拥有并管理该地的写字楼店面,乙方有意租赁该店面用于经营商业活动,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成以下租赁协议:

一、租赁物业描述

甲方同意将其所拥有的位于_____(具体地址)的写字楼店面出租给乙方。该物业建筑面积为_____平方米,内部设施和布局见附件一《物业设施清单》。

二、租赁期限

本租赁合同自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满后,乙方应将物业归还给甲方。除非双方另有约定,否则乙方不得再要求续约。

三、租金和支付方式

租金总额为人民币______元整(大写)。租金支付方式为每_____(月/季度/半年/年)支付一次,首次租金在合同签订后_____天内支付。乙方应将租金付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金,应按日向甲方支付____%的滞纳金。

四、物业使用和维护

乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或增设设施,应事先征得甲方同意。租赁期间,乙方负责物业的日常维护,承担因使用不当造成的损害和维修费用。租赁结束后,乙方应将物业恢复原状(正常损耗除外)。

五、物业交还和终止

租赁期满或提前终止(包括因乙方违约甲方提前解除合同),乙方应将物业清空并恢复原状后交还甲方。如乙方未经甲方同意,在物业内留存物品,甲方有权处理并收取相应费用。租赁终止时,乙方未支付的租金、滞纳金等费用应从押金中扣除。

六、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元整作为租赁保证金。租赁期间,保证金不得冲抵租金或其他费用。租赁期满,如乙方无违约行为并付清所有费用后,甲方应退还保证金。

七、违约责任

如乙方未按约定支付租金、滞纳金或其他费用,或擅自转租、改变物业用途等违约行为,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。违约金为人民币______元整或其他约定。如因乙方违约造成甲方损失,乙方应承担赔偿责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因执行本合同发生的争议,由双方协商解决。协商不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.附件一《物业设施清单》为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

甲方(签字):__________日期:____年___月___日

乙方(签字):__________日期:____年___月___日

附件一:物业设施清单(略)(可根据实际情况详细列出物业设施清单)

篇2

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

鉴于甲方拥有位于_____的写字楼店面,现同意出租给乙方使用,乙方愿意承租该店面进行经营活动。为明确双方的权利和义务,特订立本合同协议如下:

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于_____的写字楼店面出租给乙方使用,具体面积为_____平方米。乙方承租的店面位于该写字楼的_____层,具体房号为_____。

二、租赁期限

租赁期限为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满,乙方应将店面交还甲方,如乙方需要继续承租,应在租赁期满前三个月提出续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元(大写:_____),租金支付方式为_____。

2.乙方应在每月的_____日前支付下个月的租金,如逾期支付,则应按日向甲方支付_____%的滞纳金。

3.乙方在签订本合同时支付_____元作为租赁押金,租赁期满或合同终止后,甲方应在乙方返还店面并结清所有费用后无息退还押金。

四、用途及限制

乙方仅可将承租的店面用于约定的经营活动,不得用于非法用途。乙方不得擅自改变店面的结构、用途及外观,如需装修、改造等,应征得甲方同意。

五、物业管理和维护

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,按时缴纳物业管理费用。

2.甲方负责公共区域的维护和保养,乙方负责承租店面内部的维护和保养。因乙方使用不当造成的损坏,应由乙方负责修复。

3.乙方应保持店面的清洁、卫生和良好秩序,不得影响其他商户的正常经营。

六、保险和税费

1.甲方应为出租的店面购买火灾、自然灾害

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