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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
第二条交易价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。
2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应保证在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第四条附加条款
4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按照双方约定的清单进行交付。
4.2甲方应保证房屋在交付时，符合国家和北京市的相关规定，具备居住条件。
4.3乙方在购买房屋后，应遵守国家和北京市的相关法律法规，合理使用房屋。
第五条违约责任
5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
6.2如果协商无果，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生因信息不实导致的法律责任，由信息提供方承担。
解决办法：在合同签订前，双方应认真核对对方的身份信息，必要时可要求对方提供相关证明文件。
2.房屋过户过程中产生的税费由乙方承担，如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。
解决办法：明确约定过户税费的承担方，并在合同中列明相关税费的具体金额。
3.甲方应在合同规定的时间内交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。
解决办法：在合同中约定具体的交付时间及延迟交付的违约金计算方式。
4.房屋内的家具、家电等附属设施应按照双方约定的清单进行交付，如发现缺失或损坏，双方应立即协商解决。
解决办法：在合同中附上详细的家具、家电清单，并在交付时共同核对。
5.双方应遵守国家和北京市的相关法律法规，合理使用房屋，如发生违法行为，双方应自行承担相应法律责任。
解决办法：在合同中强调遵守法律法规的重要性，并提醒双方注意合理使用房屋。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的出售方，即房产的所有权人。
解释：甲方是房屋的合法所有权人，有权出售房屋并享受合同约定的权益。
2.乙方：指房屋的购买方，即房产的受让方。
解释：乙方是房屋的合法购买人，有权按照合同约定购买房屋并享受合同约定的权益。
3.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
解释：房屋所有权是房屋所有权人对房屋的一种绝对权利，包括对房屋的占有、使用、收益和处分等权利。
4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
解释：过户是房屋交易的关键环节，通过过户，房屋的所有权将从甲方名下转移至乙方名下。
5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。
解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的一种经济赔偿，用以弥补守约方所遭受的损失。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.企业之间的房屋买卖交易。
3.房屋中介机构作为中介参与时的房屋买卖交易。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：明确双方对于房屋交付的具体时间约定及交付时应满足的条件。
2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施故障的维修责任归属及处理方式
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