2024版二手房屋买卖合同[共].docx

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2024版二手房屋买卖合同[共]

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方的法律地位及责任

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的实物状况

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件与保障

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付的法律效果

第六章：违约责任

6.1违约的定义

6.2违约的处理方式

6.3违约的赔偿范围

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同终止的情形

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2适用法律

8.3争议解决的机构与程序

第九章：特别条款

9.1特殊约定事项

9.2补充协议

9.3其他特别事项

第十章：合同生效、备案与公告

10.1合同的生效条件

10.2合同备案的要求

10.3合同公告的程序

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋评估报告

12.3其他相关证明文件

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易公平、公正。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房屋买卖活动。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，住址：。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，住址：。

2.3双方的法律地位及责任

2.3.1卖方应保证所售房屋权属清晰，无纠纷。

2.3.2买方应按照约定支付房款，并承担相应的法律责任。

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋的权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属是否清晰：______。

3.3房屋的实物状况

房屋现状描述：______，包括但不限于装修、设施等情况。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元。

4.2.2余款支付方式：，支付期限：。

4.3付款条件与保障

4.3.1付款条件：______。

4.3.2付款保障措施：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在房屋权属变更登记完成后，按照约定条件交付房屋。

5.2交付时间与程序

5.2.1房屋交付时间：______。

5.2.2交付程序包括：______。

5.3交付的法律效果

房屋交付后，买方即取得房屋的占有、使用、收益和处分权。

第六章：违约责任

6.1违约的定义

6.1.1卖方逾期交付房屋或买方逾期支付房款等情形视为违约。

6.2违约的处理方式

6.2.1违约方应承担违约责任，并支付违约金或赔偿损失。

6.3违约的赔偿范围

6.3.1赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用等。

以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

7.1.2变更应采取书面形式，并由双方签字确认。

7.2合同解除的条件与后果

7.2.1合同可在双方协商一致或法律规定的情形下解除。

7.2.2解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

7.3合同终止的情形

7.3.1合同终止包括但不限于房屋交付完毕、合同履行不能等情形。

7.3.2终止后，双方应及时结清款项，处理善后事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.1.1争议首先通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。

8.1.2仲裁机构为______，适用的仲裁规则为______。

8.2适用法律

8.2.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决的机构与程序

8.3.1双方同意以______仲裁委员会作为解决合同争议的机构。

8.3.2争议提交该机构按照其仲裁规则进行解决。

第九章：特别条款

9.1特殊约定事项

9.1.1如房屋涉及