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2024版学院商铺租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3定义与解释
第二章：租赁物
2.1租赁物的位置与描述
2.2租赁物的使用范围
2.3租赁物的状况
第三章：租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁期限
3.3租赁期限的续展与终止
第四章：租金与支付方式
4.1租金的确定
4.2租金的支付方式
4.3租金的调整
第五章：双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
5.2承租方的权利和义务
5.3双方的共同义务
第六章：租赁物的维护与修缮
6.1出租方的维护责任
6.2承租方的维护责任
6.3修缮与紧急情况处理
第七章：转租与转让
7.1转租的条件与限制
7.2租赁物的转让
7.3转租与转让的程序
第八章：违约责任
8.1违约的认定
8.2违约责任的承担
8.3违约金与赔偿
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件
9.3解除后的权利义务
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
10.3争议解决地点
第十一章：附则
11.1通知与送达
11.2合同生效条件
11.3其他约定
签字栏
出租方：
签字：
日期：
承租方：
签字：
日期：
签订地点：
签订时间：
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于学院商铺租赁的权利、义务和责任。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定制定。
1.3定义与解释
本合同中所涉及的专业术语和表述，其定义和解释如下：
租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的商铺。
租金：指甲方同意支付给乙方的租赁费用。
第二章：租赁物
2.1租赁物的位置与描述
租赁物位于______，具体位置为______。
2.2租赁物的使用范围
租赁物的使用范围限于商业用途，具体用途为______。
2.3租赁物的状况
租赁物在交付时的状况应符合双方约定的标准。
2.3.1交付标准
租赁物交付时，应满足以下条件：
内部装修符合商业用途要求
相关设施设备齐全且功能正常
第三章：租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限
租赁期限为______年，具体起止日期以合同约定为准。
3.3租赁期限的续展与终止
租赁期限届满，双方可协商续展；一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方。
3.3.1续展条件
租赁期限届满前，双方应就续展事宜进行协商，并签订书面协议。
3.3.2终止条件
一方违反合同约定，另一方有权终止合同。
第四章：租金与支付方式
4.1租金的确定
租金为人民币______元/月，具体金额根据租赁物的面积和位置确定。
4.2租金的支付方式
租金应每______个月支付一次，支付日期为每月的第______日。
4.3租金的调整
租金在租赁期内原则上不调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。
4.3.1调整条件
租金调整应基于市场行情变化或租赁物状况变化，双方协商一致后进行。
第五章：双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。
5.2承租方的权利和义务
承租方有权按合同约定使用租赁物，并应按时支付租金。
5.3双方的共同义务
双方应共同遵守合同约定，维护租赁物的正常使用和经营秩序。
5.3.1监督与维护
出租方应监督承租方合理使用租赁物，承租方应维护租赁物的正常使用。
5.3.2经营秩序
承租方应遵守学院及相关部门的管理规定，维护良好的经营秩序。
第六章：租赁物的维护与修缮
6.1出租方的维护责任
出租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。
6.2承租方的维护责任
承租方应负责租赁物的日常清洁和保养，及时报告需要修缮的问题。
6.3修缮与紧急情况处理
租赁物需要修缮时，双方应协商确定修缮方案，并由出租方负责实施。
6.3.1修缮方案
修缮方案应由出租方提出，并经承租方同意后实施。
6.3.2紧急情况
紧急情况下，承租方有权先行采取必要措施，并及时通知出租方。
（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第七章：转租与转让
7.1转租的条件与限制
承租方在满足特定条件下，可将租赁物转租给第三方，但需事先获得出租方的书面同意。
7.2租赁物的转让
出租方在租赁期限内转让租赁物，应提前通知承租方，承租方享有在同等条件下的优先购买权。
7.3转租与转让的程序
任何转租或转让行为均应遵循相关法律法规，并按照合同约定的程序进行
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