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物业维修合同范本五篇

根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物

业、政府类物业和其他用途物业。下面是小编搜集的物业维修合同范本五篇，希

望对你有所帮助。

物业维修合同范本(一)

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、

行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就金鑫小区1号楼3

单元房屋维修事项协商一致，订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更

改或解除。

一、工程概况

1、工程名称：金鑫小区1号楼3单元屋顶防水工程

2、工程地点：金鑫小区1号楼3单元

3、工程范围：本工程涵盖金鑫小区1号楼3单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺

设外瓦、外墙体漏雨损坏部分修复等工程。

4、合同工期：自开工日起日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方

确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量为基准，甲、乙双方依据乌

海市本地相应价格，确定工程总造价为元。完工后付元。日后付剩余的元。

四、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，

并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙

方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对

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工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，

对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续

维修，并承担逾期责任。

五、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，

自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的%，保修期满后日内，甲方将保修金的剩余部分

无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次维修

后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失

均由乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现

发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次

出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭

受损失的赔偿等。

六、安全施工

乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成

的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙

方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过

程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

七、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关

部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清

洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方

有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

3、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，

如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方

有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

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4、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏

小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或

第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工