2024农村土地个人转让合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

转让方：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

受让方：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、土地基本情况

1.1土地位于__________，总面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地使用权性质为：__________。

二、土地转让

2.1转让方愿意将上述土地使用权及附属设施一并转让给受让方。

2.2受让方愿意购买并接受转让方的土地使用权及附属设施。

2.3转让价格及支付方式：

（1）土地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）受让方应在合同签订之日起__________日内，将转让款项支付给转让方。

三、土地过户及交付

3.1转让方应自合同签订之日起__________日内，办理土地过户手续，将土地使用权及附属设施转让给受让方。

3.2转让方应在过户手续办理完毕后，向受让方交付土地及附属设施。

四、权利义务

4.1转让方保证所转让的土地使用权及附属设施不存在任何权利纠纷，如因转让方的原因导致土地使用权及附属设施权属纠纷，由转让方承担全部责任。

4.2受让方自土地使用权及附属设施过户之日起，享有土地使用权及附属设施的一切权益，并承担相应的义务。

五、合同的生效、变更和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3本合同的失效，不影响双方在合同履行过程中所承担的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实转让方和受让方的身份信息，确认双方具有签订合同的资格。如发现主体资格不合法，应终止合同签订，并及时告知相关部门。

解决办法：双方应提供有效身份证件，通过官方渠道核实身份信息。

2.土地使用权证照齐全：转让方应保证土地使用权证照齐全，如有缺失，应尽快办理。

解决办法：转让方应提供土地使用权证照，如有缺失，应向有关部门申请补办。

3.土地使用权无争议：转让方应保证土地使用权不存在任何争议，如因转让方原因导致权属纠纷，由转让方承担全部责任。

解决办法：双方可聘请专业律师进行尽职调查，确认土地使用权无争议。

4.合同履行期限：双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未按约定履行，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的期限和方式履行义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.转让方：指拥有土地使用权及附属设施，并愿意将其转让给他人的当事人。

3.受让方：指购买并接受转让方的土地使用权及附属设施的当事人。

4.过户手续：指将土地使用权及附属设施的所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村土地个人之间的转让。

2.农村土地使用权的流转。

3.个人之间的土地权益交易。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方应按照相关法律法规规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。

2.土地使用权的具体范围：包括土地的边界、面积、地形地貌等详细信息。

3.土地使用权的现状：包括土地的现状、是否符合规划、是否存在争议等。

4.土地使用权转让的限制性条件：如有土地用途限制、建设规模限制等。

5.土地使用权转让的办理流程：包括办理过户手续的具体流程、所需材料等。

附件列表：

1.转让方和受让方的有效身份证件复印件。

2.土地使用权证照复印件。

3.土地现状的照片或视频资料。

4.土地使用权转让合同的尽职调查报告。

5.土地使用权转让税费计算书。

6.相关法律