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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条租赁物业基本情况
1.1甲方出租的写字楼位于____________________，房屋结构及面积等情况见附件一。
1.2乙方承租上述写字楼的用途为____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条维修责任
4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。
4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签名）：_______________
乙方代表（签名）：_______________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租写字楼的资格。
解决办法：双方应提供有效的营业执照或身份证等证明材料，确认主体资格。
2.明确租赁物业的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。
解决办法：在合同附件中详细描述写字楼的具体情况，并附上相关图纸。
3.租金及支付方式要明确，确保双方权益。
解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。
4.维修责任要明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定维修责任及具体执行方式。
5.合同的变更和解除要遵守相关法律法规，确保双方权益。
解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.违约责任要明确，确保双方权益。
解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金金额。
7.争议解决要合法合规，确保双方权益。
解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有写字楼并有权将其出租给他人的当事人。
解释：出租方是写字楼的所有者或有权出租的一方。
2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的当事人。
解释：承租方是租用写字楼并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租用写字楼的时间长度。
解释：租赁期限是双方约定的租用写字楼的时间范围。
4.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于租用写字楼。
解释：租金是承租方为了使用写字楼而支付给出租方的费用。
5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
解释：违约金是违约方因违约行为而需要向守约方支付的金钱赔偿。
6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
解释：争议解决是双方在合同履行过程中解决纠纷的方法和程序。
应用场合：
1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼物业，乙方需要租赁办公空间的情况。
2.办公室租赁：适用于企业、个人或团体租赁办公室空间进行商务活动。
3.商务楼宇租赁：适用于各类商务楼宇的租赁合同签订。
补充条款：
1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。
2.装修条款：如乙方需进行装修，应向甲方提出申请，并遵守相关装修规定。
3.保险条款：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。
4.加班条款：乙方如需加班，应遵守相关法律法规，并确保不影响邻里安宁。
5.安全责任条款：乙方应遵守写字楼的安全管理规定，确保人身及财产安全。
附件列表：
1.写字楼平面图：详细展示写字楼的布局、面积、房间等功能区域。
2.租赁物业现状照片：记录租赁物业在签订合
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