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2024版商业地产买卖合同
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律效力
1.3合同的解释和适用法律
第二章：买卖双方
2.1卖方的资质和声明
2.2买方的资质和声明
2.3双方的基本信息
第三章：标的物描述
3.1商业地产的位置和范围
3.2地产的权属状况
3.3地产的物理状况和使用限制
第四章：交易价格和支付方式
4.1商业地产的交易价格
4.2付款方式和进度
4.3付款条件和保证
第五章：产权过户和登记
5.1产权过户的责任和时间
5.2产权登记的程序和要求
5.3过户费用的承担
第六章：交付和验收
6.1商业地产的交付条件
6.2交付的时间和方式
6.3验收标准和程序
第七章：保证与担保
7.1卖方的产权保证
7.2买方的资金保证
7.3第三方担保（如有）
第八章：违约责任
8.1违约的定义和认定
8.2违约的处理方式
8.3违约赔偿的范围和计算方法
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同解除的条件和后果
9.3合同终止的情形和处理
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3法律适用和管辖
第十一章：特别约定
11.1必威体育官网网址条款
11.2不可抗力条款
11.3其他特别约定
第十二章：附则
12.1合同生效条件
12.2合同的份数和保存
12.3通知和送达方式
第十三章：签字栏
13.1卖方签字
13.2买方签字
13.3签订日期和地点
合同编号：______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方在商业地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。
1.2合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。
1.3合同的解释和适用法律
本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：买卖双方
2.1卖方的资质和声明
卖方声明其为商业地产的合法所有者，具有完全的处置权，无任何权属纠纷。
2.2买方的资质和声明
买方声明其具备购买商业地产的资格和能力，有权签订并履行本合同。
2.3双方的基本信息
2.3.1卖方信息
卖方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。
2.3.2买方信息
买方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。
第三章：标的物描述
3.1商业地产的位置和范围
商业地产位于______，具体位置为______，占地面积为______平方米。
3.2地产的权属状况
商业地产的权属证书编号为______，权属人为卖方。
3.3地产的物理状况和使用限制
商业地产的建筑结构为______，目前用途为______，使用限制包括但不限于______。
第四章：交易价格和支付方式
4.1商业地产的交易价格
商业地产的交易价格为人民币（大写）：______元整。
4.2付款方式和进度
买方应按照以下方式和进度支付交易价款：
首付款：元，支付时间为；
余款：______元，支付时间为产权过户完成后______日内。
4.3付款条件和保证
买方应保证按时足额支付交易价款，卖方应保证在收到价款后及时办理产权过户手续。
第五章：产权过户和登记
5.1产权过户的责任和时间
卖方应在买方支付首付款后______日内开始办理产权过户手续。
5.2产权登记的程序和要求
产权过户应按照相关法律法规和登记机关的要求进行，双方应提供必要的文件和资料。
5.3过户费用的承担
产权过户过程中产生的费用由______方承担，具体费用包括但不限于______。
第六章：交付和验收
6.1商业地产的交付条件
卖方应保证商业地产在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于物理状况、权属清晰等。
6.2交付的时间和方式
商业地产应于产权过户手续完成后______日内交付给买方。
6.3验收标准和程序
买方应在收到商业地产后______日内进行验收，验收标准应符合合同约定，如有异议，应及时书面通知卖方。
第七章：保证与担保
7.1卖方的产权保证
卖方保证其对商业地产拥有合法、完整的产权，无任何权属纠纷。
7.2买方的资金保证
买方保证其有足够的资金支付交易价款，并按合同约定的时间和方式支付。
7.3第三方担保（如有）
如有第三方为买方提供担保，担保方应出具书面担保函，并承担相应的担保责任。
第八章：违约责任
8.1违约的定义和认定
如任何一方未能履行或完全履行本合同项下的任何义务，或违反本合同中的任何条款，该方应被认定为违约。
8.2违约的处理方式
违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正其违约行为。
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