2024版商场商铺房屋租赁合同.docx

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2024版商场商铺房屋租赁合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：租赁物

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的设施设备

2.3租赁物的使用要求

第三章：租赁双方

3.1出租方的资质和责任

3.2承租方的资质和责任

3.3双方的一般权利和义务

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的续租和终止

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式和时间

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件和时间

6.2验收的标准和程序

6.3交付和验收的确认

第七章：租赁物的使用、维护与修缮

7.1承租方的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3修缮的责任和程序

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约的后果

8.3违约赔偿的范围和计算方法

第九章：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用和管辖

第十一章：其他约定

11.1通知和送达

11.2必威体育官网网址条款

11.3不可抗力

第十二章：合同生效和附件

12.1合同的生效条件

12.2合同的附件

12.3签字栏、签订时间和地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商场商铺房屋租赁的权利义务关系。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的适用范围

本合同适用于出租方与承租方就商场商铺房屋租赁事宜所达成的协议。

第二章：租赁物

2.1租赁物的基本情况

租赁物位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施设备

租赁物包括但不限于商铺内的基本装修、照明、空调等设施设备。

2.3租赁物的使用要求

承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.3.1特殊用途的规定

若承租方需进行特殊用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。

第三章：租赁双方

3.1出租方的资质和责任

出租方应具备合法的租赁物所有权或使用权，并负责租赁物的基本维护。

3.2承租方的资质和责任

承租方应具备合法的商业经营资格，并负责租赁物的日常维护和使用。

3.3双方的一般权利和义务

双方应遵守合同约定，诚实守信，及时履行各自义务。

3.3.1权利和义务的具体内容

出租方有权监督租赁物的使用情况，承租方有义务按时支付租金和维护租赁物。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的续租和终止

租赁期满，承租方有权优先续租，需提前____个月书面通知出租方。

4.3租赁期限的变更

租赁期限可根据双方协商一致进行变更，并签订书面协议。

4.3.1变更的条件和程序

租赁期限变更的条件包括但不限于市场需求变化、租赁物的维修需要等。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为人民币（大写）元整（￥），具体金额由双方协商确定。

5.2租金的支付方式和时间

租金按月支付，承租方应于每月的第____日前支付给出租方。

5.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和通货膨胀等因素进行调整，调整周期为每年一次。

5.3.1租金调整的条件和程序

租金调整的条件包括但不限于CPI指数的变化、同行业租金水平的变动等。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件和时间

出租方应于租赁期限开始前____日将租赁物交付给承租方。

6.2验收的标准和程序

承租方在接收租赁物时，应按照双方约定的标准进行验收，并在验收后____日内提出异议。

6.3交付和验收的确认

双方应在交付和验收完成后共同签署交接记录。

6.3.1交接记录的内容

交接记录应包括租赁物的交付状态、验收结果及双方的签字确认。

第七章：租赁物的使用、维护与修缮

7.1承租方的使用规定

承租方应遵守租赁物所在地的法律法规及商场管理规定，合理使用租赁物。

7.2租赁物的维护责任

承租方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。出租方负责租赁物的结构性维护。

7.3修缮的责任和程序

租赁物的修缮应由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏，修缮费用由承租方承担。

7.3.1修缮通知与执行

修缮工作应提前通知承租方，并在不影响承租方正常经营的情况下进行。

第八章：违约责任

8.1违