餐饮店铺2024年租赁协议细则版.docx

餐饮店铺2024年租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁目的的说明

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付方式

3.3租金的支付时间

4.租赁物的使用和维护

4.1使用租赁物的规定

4.2维护租赁物的责任

5.租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

5.2维修和保养的时间

6.保险

6.1保险的购买

6.2保险的赔偿范围

7.租赁物的转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知

8.合同的解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知

9.违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的责任

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决地点

11.合同的变更

11.1变更的条件

11.2变更的通知

12.合同的转让

12.1转让的条件

12.2转让的通知

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知条款

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市街道号的餐饮店铺，店铺面积为平方米，店铺内设施包括、、等。

1.2租赁目的的说明

乙方租赁该餐饮店铺的目的为经营餐饮业务，提供顾客就餐服务。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为每月元，租金每年递增X%。

3.2租金的支付方式

乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.3租金的支付时间

乙方应在每月的X日前支付当月的租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用租赁物的规定

乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2维护租赁物的责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

甲方负责对租赁物进行大修和保养，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。

5.2维修和保养的时间

甲方应在接到乙方通知后的X个工作日内进行维修和保养。

6.保险

6.1保险的购买

乙方应购买火险、盗抢险等必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险的赔偿范围

保险赔偿范围应包括租赁物的损失和第三方责任。

7.租赁物的转租

7.1转租的条件

乙方不得擅自转租租赁物，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

7.2转租的通知

乙方应在转租前X个工作日通知甲方，并提供转租对象的详细信息。

8.合同的解除

8.1解除合同的条件

（1）双方协商一致；

（2）乙方提前X个月书面通知甲方；

（3）甲方违约严重，乙方无法继续履行合同；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

8.2解除合同的通知

乙方应书面通知甲方解除合同，并在通知中说明解除合同的具体原因和依据。

9.违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。

10.争议解决

10.1争议的解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议的解决地点

争议解决地点为合同签订地。

11.合同的变更

11.1变更的条件

（1）双方协商一致；

（2）变更内容符合法律法规；

（3）变更内容不损害社会公共利益；

（4）变更内容不违背合同的根本目的。

11.2变更的通知

合同双方书面通知对方变更合同，并说明变更的具体内容和理由。

12.合同的转让

12.1转让的条件

（1）双方协商一致；

（2）转让方应将合同义务和权利完整转让给第三方；

（3）第三方同意接受合同的全部义务和权利；

（4）转让不得违反法律法规和合同约定。

12.2转让的通知

转让方应书面通知对方合同转让事项，并提供转让给第三方的相关证明文件。

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1必威体育官网网址条款

双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

14.2通知条款

双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。

14.3附加条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款予以明确。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁物描述