餐饮业店铺租赁协议模板2024版.docx

餐饮业店铺租赁协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁面积

1.1店铺地址

1.2租赁面积

1.3店铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条款

4.3维修费用

4.4物业管理费

4.5其他费用

5.租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围

5.3经营限制

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修与保养的期限

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

7.3保险的有效期限

8.转租与转让

8.1转租条款

8.2转让条款

9.提前解约与违约

9.1提前解约的条件

9.2违约金

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3适用法律

11.其他条款

11.1租赁双方的权利与义务

11.2店铺装修及改造

11.3安全管理

11.4环境保护

11.5法律法规的遵守

12.附件

12.1店铺照片

12.2租赁店铺平面图

12.3其他重要文件

13.签字页

13.1出租方签字

13.2承租方签字

13.3见证方签字

14.附录

14.1租赁合同的补充协议

14.2租赁合同的变更协议

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租赁面积

1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号为X。

1.2租赁面积：店铺实际可使用面积为平方米，具体以店铺实地测量面积为准。

1.3店铺现状：店铺现有装修状况及设备设施情况详见附件一：店铺照片及平面图。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，租赁双方应协商是否续约。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照届时市场行情调整租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每个月支付一次。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。

3.3租金支付方式：承租方应按照约定时间将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续约，租金将按照届时市场行情进行调整。

4.押金及其他费用

4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为租赁押金。

4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，并经出租方确认无损坏或经修复后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

4.3维修费用：租赁期内，因正常使用造成的店铺设施设备损坏，承租方负责维修和更换；因承租方不当使用造成的店铺设施设备损坏，维修和更换费用由承租方承担。

4.4物业管理费：承租方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体费用按实际发生金额支付。

4.5其他费用：本合同约定之外的其他费用，按照实际情况由双方协商承担。

5.租赁用途及经营范围

5.1租赁用途：承租方租赁该店铺用于餐饮业经营。

5.2经营范围：承租方在租赁期间内，仅限于从事本合同约定的餐饮业经营活动，不得从事其他经营活动。

5.3经营限制：承租方在租赁期间内，不得擅自改变店铺结构，不得从事违法经营活动。

6.维修与保养

6.1维修责任：租赁期内，因正常使用造成的店铺设施设备损坏，承租方负责维修和更换。

6.2保养责任：承租方应按照店铺设施设备的使用说明进行定期保养，确保设施设备的正常运行。

6.3维修与保养的期限：租赁期内，承租方应承担店铺设施设备的维修和保养责任。

8.转租与转让

8.1转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁店铺转租给第三方。如承租方确有转租需求，应向出租方提出书面申请，并按照出租方要求提供相关信息。

8.2转让条款：承租方在租赁期间内不得将租赁店铺的权益转让给第三方。如承租方确有转让需求，应向出租方提出书面申请，并按照出租方要求提供相关信息。

9.提前解约与违约

9.1提前解约的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的30%。

9.2违约金：承租方如未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，出租方有权按照逾期金额每日加收千分之五的滞纳金，并有权解除本合同。

9.3违约责任：租赁双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：租赁双方在履行本