预售住宅购买协议通用范本2024版.docx

预售住宅购买协议通用范本2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购买方）

1.2乙方（销售方）

第二条预售住宅项目信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3预售房屋类型及套数

2.4预售房屋面积及价格

2.5房屋产权及使用年限

第三条购买方式及付款方式

3.1预售住宅购买方式

3.2付款方式及时间表

3.3定金及购房款支付

3.4贷款及融资方式

第四条交付及交付条件

4.1房屋交付时间

4.2交付条件及标准

4.3交付手续及相关费用

4.4交付后续服务及保修

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件及后果

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3不可抗力因素导致的违约

第七条争议解决

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3仲裁或诉讼方式解决

第八条合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1双方对合同内容的必威体育官网网址

9.2泄露必威体育官网网址信息的责任

第十条通知和送达

10.1双方联系方式

10.2通知和送达的有效性

第十一条法律适用及管辖

11.1合同适用的法律法规

11.2合同争议解决的管辖法院

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他权利义务

12.2附件及补充协议

第十三条合同的签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3双方签字及盖章

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本一份，具有同等法律效力

14.2合同副本份数，供双方留存及备查

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购买方）：指签署本合同并同意购买乙方预售住宅的的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（销售方）：指拥有预售住宅项目所有权或代理销售权的自然人、法人或其他组织。

第二条预售住宅项目信息

2.1项目名称：指乙方预售的住宅项目的官方名称。

2.2项目地址：指预售住宅项目的具体地址。

2.3预售房屋类型及套数：指乙方根据实际销售情况提供的住宅类型及可供购买的房屋套数。

2.4预售房屋面积及价格：指乙方向甲方提供的预售房屋的面积范围和销售价格，包括单价和总价。

2.5房屋产权及使用年限：指预售住宅项目的房屋产权性质及其使用年限。

第三条购买方式及付款方式

3.1预售住宅购买方式：甲方可以通过全款支付、按揭贷款等方式购买乙方预售的住宅。

3.2付款方式及时间表：甲方应按照双方约定的时间表和付款方式支付预售住宅的购房款，包括定金、首付款及尾款。

3.3定金及购房款支付：甲方应按合同约定支付定金，并在约定的时间内支付剩余购房款。

3.4贷款及融资方式：甲方选择贷款方式购买的，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的风险和费用。

第四条交付及交付条件

4.1房屋交付时间：指乙方按照合同约定向甲方交付预售住宅的时间。

4.2交付条件及标准：乙方应按照合同约定的条件和标准向甲方交付房屋，包括房屋的结构安全、设施设备齐全、功能正常等。

4.3交付手续及相关费用：双方应按照合同约定完成交付手续，并承担相应的费用。

4.4交付后续服务及保修：乙方应提供房屋交付后的后续服务及保修，包括但不限于解答甲方的疑问、处理房屋的维修等。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。

5.2合同解除条件及后果：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定承担解除合同的后果，包括但不限于支付违约金、退还已支付的款项等。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

6.3不可抗力因素导致的违约：因不可抗力因素导致一方不能履行合同的，该方不承担违约责任，但应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。

第八条合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：双方同意提前终止合同的，本合同终止。

8.3合同续约条件：双方同意续约的，可以签订书面续约协议，约定续约后的合同期限、权利义务等内容。

第九条必威体育官网网址条款

9.1双方对合同内容的必威体育官网网址：双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

9.2泄露必威体育官网网址信息的责任：如有泄露必威体育官网网址信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。

第十条通知和送达

10.1双方联系方式：双方应向对方提供有效的联系方式，并确保对方可以通过该联系方式与对方取