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租房中的租赁附加条款

在租房过程中，租赁附加条款是租户和房东之间约定的补充性条款，

用以明确双方在租赁合同中未涉及到的特殊情况。通过规定明确的附

加条款，可以在租赁期间避免不必要的纠纷和分歧。下面将介绍几个

常见的租房中的租赁附加条款。

一、房屋维修责任

1.1在租期内，租户应负责小型维修工作，例如更换电灯泡、维修

水龙头等。如遇到需要专业技术的维修，应及时通知房东，并由房东

负责安排维修人员。

1.2若因租户自身原因导致房屋损坏，租户应承担修复费用。

1.3房东应确保房屋的主体结构和基本设施的正常运行，如屋顶、

墙面、水电设备等，若出现损坏情况，应及时维修。

二、房屋装修权限

2.1租户只能在经过房东同意的情况下进行装修，且装修范围应局

限在租赁房屋内部。

2.2装修期间，租户需保证施工不会损坏房屋结构，如因装修活动

引起的损坏需要由租户承担修复费用。

2.3当租户搬离时，如发现因装修而造成的损坏，租户应负责修复，

并保证还原至原始状态。

三、物品丢失和损坏

3.1租客应当妥善保管房东提供的房屋内物品，防止丢失和损坏，

如有损坏或丢失应及时赔偿。

3.2如果租户搬迁时物品仍存在租赁房屋内无法搬运，房东有权处

置这些物品。

四、违约责任

4.1如果租户未按时支付租金，房东有权要求租户支付滞纳金或解

除租赁合同。

4.2房东如未按时提供房屋，租户有权要求退还已支付的租金，并

有权解除租赁合同。

4.3若租户经常严重迟交租金或损坏房屋，房东有权解除租赁合同，

追究违约责任。

五、物业费用负责方

5.1物业费用由房东承担，包括小区的公共清洁、绿化维护等。

5.2若因租户原因导致物业费用的增加，租户需承担相应的费用。

5.3如小区的物业服务发生变动，房东有权以书面形式通知租户，

并提前告知费用的调整情况。

六、租约解除条款

6.1双方协商一致解除租约的，应提前30天以书面形式通知对方。

6.2在特殊情况下，如严重违法行为、严重违约等，任何一方有权

立即解除租赁合同。

总结：

租赁附加条款的目的是为了保障双方的合法权益，明确双方在租赁

期间的责任和义务。在签署合同时，双方应仔细阅读并充分了解附加

条款的内容，并保证自己能够履行相应的责任。只有在明确约定和共

识的基础上，双方才能够和谐共处，避免不必要的纠纷和争议。因此，

租户和房东在签署租赁合同时，应该注重保护自己合法权益的同时，

也要尊重对方的权益，共同维护租赁关系的稳定和友好。