住建部 房屋出售 规范 合同5篇.docx

住建部房屋出售规范合同5篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

乙方（购房人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋出售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，该房屋具体信息如下：

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋结构类型：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋权属证明：已办理《房屋所有权证》

5.其他附属设施：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定该房屋的成交总价为人民币大写：__________元（小写：__________元）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币大写：____元（小写：____元）。

（2）房屋产权转移登记手续办理完毕后，支付剩余房款人民币大写：____元（小写：____元）。

三、产权登记与过户

1.甲方应于合同签订之日起____日内，提供办理房屋产权转移登记所需的材料，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

2.甲方保证所提供的材料真实有效，如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。

四、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完剩余房款之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施保持良好的使用状况。如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定提供办理产权转移登记所需的材料或协助乙方办理产权登记手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收款项并支付违约金。

2.若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。

3.若甲、乙双方在履行过程中发生其他违约行为，应按照相关法律规定承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因履行本合同产生的争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出售人）：____________________

乙方（购房人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋出售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等信息详见本合同附录的《房屋权属证明》及《房屋状况说明》。

二、交易条件

1.甲乙双方同意，房屋交易价格按照市场价值原则确定，具体金额由双方协商确定。

2.乙方应在签订本合同后XX日内支付定金，定金金额为人民币XX元（大写：____________________元整）。

3.乙方应按照约定时间完成房屋交易款项的支付。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方完成款项支付后的XX日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付的房屋空置，并无任何形式的租赁、抵押、查封等限制产权转移的情形。

3.房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关权属证明文件及其他附属设施一并交付给乙方。

四、产权登记与过户

1.甲方应在本合同签订后的XX日内，配合乙方办理房屋产权登记及过户手续。

2.办理产权登记及过户手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付款项或履行其他义务，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同的解释和争议