房地产企业资金内部控制问题及对策.docx

一、当前房地产企业的资金现状综述

近几年，房地产企业可谓历经风雨，从晴至雨，从雨至阴。想非必众所耳闻的限购、限贷、国十条莫属了，房地产企业承受着巨大的内外部压力。尽管这两年，房地产行业稍有回暖，但仍重创未愈。在诸多国家政策的施压下，特别是一些一线城市房价大幅跌落，房地产商猝不及防地陷入资金短缺，资金链断裂困境。此外，大众的购房消费被抑制，造成大量的商品房积压，投资者纷纷撤资，投资决策谨慎。对此，房地产企业欲走出困局并更好地在未来的混局中保护自己，就必须打造资金这堵防火墙。当前房地产行业所需资金压力主要来自两大方面：第一，该行业项目成本高；第二，房地产成品的变现风险较大。前者压力来