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2024版公房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：租赁物的详细描述

2.1房屋的基本情况

2.2房屋设施与设备

2.3房屋的使用条件与限制

第三章：租赁期限与续租

3.1租赁期限的起止时间

3.2续租的条件与程序

3.3租赁期限的变更与终止

第四章：租金与支付方式

4.1租金的确定与调整机制

4.2租金的支付方式与时间

4.3租金的逾期支付处理

第五章：房屋的使用与维护

5.1房屋使用的规定与要求

5.2房屋维护的责任与流程

5.3房屋使用中的禁止行为

第六章：维修与保养责任

6.1维修责任的划分

6.2维修的申请与实施

6.3保养与日常检查

第七章：违约责任与处理

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约处理的程序与方法

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的权利与条件

8.3合同终止的后续事宜

第九章：争议解决机制

9.1争议解决的方式与途径

9.2争议解决的程序与时限

9.3争议解决的费用承担

第十章：附加条款与声明

10.1附加条款的说明

10.2双方声明与保证

10.3合同的解释与适用法律

第十一章：签字与生效

11.1甲方与乙方的签字

11.2签订时间与地点

11.3合同的生效条件

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的权利和义务，确保双方在公房屋租赁过程中的合法权益得到保障。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出租的公房屋及其附属设施的租赁事宜。

第二章：租赁物的详细描述

2.1房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2房屋设施与设备

房屋内配备的设施与设备包括但不限于：、、______等。

2.3房屋的使用条件与限制

乙方应按照甲方的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3.1房屋使用的具体规定

乙方在使用房屋时，应遵守以下规定：

不得从事违法活动；

不得存放危险物品；

不得擅自改动房屋结构。

第三章：租赁期限与续租

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2续租的条件与程序

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前______日向甲方提出书面申请。

3.3租赁期限的变更与终止

租赁期限可根据双方协商一致进行变更或提前终止。

3.3.1租赁期限变更的条件

租赁期限的变更需满足以下条件：

双方协商一致；

变更不违反相关法律法规。

第四章：租金与支付方式

4.1租金的确定与调整机制

租金为每月______元，租金调整应根据市场行情和相关政策进行。

4.2租金的支付方式与时间

租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。

4.3租金的逾期支付处理

逾期支付租金的，乙方应按日支付违约金，违约金为未支付租金的______%。

第五章：房屋的使用与维护

5.1房屋使用的规定与要求

乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和设施设备。

5.2房屋维护的责任与流程

甲方负责房屋的定期维护，乙方应配合甲方的维护工作。

5.3房屋使用中的禁止行为

乙方不得在房屋内进行以下行为：

违法活动；

制造噪音影响他人；

擅自改动房屋结构。

第六章：维修与保养责任

6.1维修责任的划分

甲方负责房屋的维修工作，乙方应合理使用房屋，避免因使用不当造成的损坏。

6.2维修的申请与实施

乙方发现房屋设施设备损坏时，应及时向甲方提出维修申请。

6.3保养与日常检查

乙方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋设施设备的正常运行。

第七章：违约责任与处理

7.1违约行为的定义

违反合同约定的行为视为违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约处理的程序与方法

违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，并支付相应的违约金或赔偿损失。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经双方签署，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同解除的权利与条件

合同可在以下情况下解除：

一方严重违反合同条款；

不可抗力