2024版饭店商铺租赁合同书.docx

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2024版饭店商铺租赁合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置与范围

2.2租赁物现状

2.3租赁物的使用要求

第三章：租赁双方

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

3.3双方的权利与义务

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期满的处理

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件与时间

6.2验收标准

6.3交付与验收程序

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维修与保养

第八章：违约责任

8.1违约认定

8.2违约责任

8.3赔偿与补救措施

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：附加条款

11.1必威体育官网网址协议

11.2保险条款

11.3特殊约定

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

12.4合同生效条件

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就饭店商铺租赁事宜达成的共识，确保双方利益得到法律保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租位于特定地点的饭店商铺。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置与范围

租赁物位于______，具体位置及范围详见附件一。

2.2租赁物现状

租赁物的具体现状包括但不限于建筑结构、装修状况等，以交接时的现场状况为准。

2.3租赁物的使用要求

乙方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法活动或存放危险物品。

第三章：租赁双方

3.1出租方基本信息

出租方名称：______

地址：______

法定代表人：______

3.2承租方基本信息

承租方名称：______

地址：______

法定代表人：______

3.3双方的权利与义务

甲方有义务按照合同约定交付租赁物，乙方有义务按时支付租金并妥善使用租赁物。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

4.3租赁期满的处理

租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金总额为______元，具体金额根据商铺面积、位置等因素确定。

5.2租金支付方式

乙方应按照约定的支付方式，如银行转账、现金支付等，向甲方支付租金。

5.3租金调整机制

租金在合同期内原则上不调整，但遇特殊情况，如市场行情变化等，可经双方协商调整。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件与时间

甲方应在合同约定的时间内，将符合约定条件的租赁物交付给乙方。

6.2验收标准

乙方应在接收租赁物时，按照合同约定的验收标准进行验收。

6.3交付与验收程序

双方应按照合同约定的程序进行租赁物的交付和验收，包括签署交接单等。

6.3.1交付前的准备

甲方应确保租赁物在交付前达到约定的使用条件。

6.3.2验收后的确认

乙方在验收后应签署交接单，确认租赁物符合约定标准。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定

乙方应按照合同约定和法律规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.2维护责任

乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

7.3维修与保养

租赁期间，租赁物的一般维修和保养由乙方负责，重大维修由甲方负责。

7.3.1维修责任划分

对于租赁物的维修责任，双方应根据租赁物的损坏原因进行划分。

7.3.2保养计划

乙方应制定并执行租赁物的保养计划，确保租赁物的良好状态。

第八章：违约责任

8.1违约认定

若一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。

8.2违约责任

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3赔偿与补救措施

违约方应采取一切必要补救措施，并赔偿因违约给对方造成的损失。

8.3.1违约金的确定

违约金的金额为违约行为所涉及金额的______%。

8.3.2赔偿范围

赔偿范围应包括实际损失、预期利益损失及为追索赔偿所支付的合理费用。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更