2024版房屋过户协议书格式范文.docx

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2024版房屋过户协议书格式范文

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同适用范围

第二章：定义与解释

2.1术语定义

2.2术语解释

2.3术语的适用性

第三章：房屋过户的基本信息

3.1房屋的详细描述

3.2房屋所有权的归属

3.3房屋过户的条件

第四章：过户双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3双方的共同义务

第五章：过户价格与支付方式

5.1房屋过户价格的确定

5.2付款方式与时间

5.3迟延支付的责任

第六章：过户程序与时间安排

6.1过户流程的详细步骤

6.2过户时间的安排

6.3过户流程的变更与延期

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除条件

第八章：争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同解除后的权利义务

第十章：附加条款

10.1特殊约定

10.2必威体育官网网址协议

10.3其他附加条款

第十一章：合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1房屋权属证明

13.2房屋评估报告

13.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋过户双方的权利、义务及过户过程中的相关事宜，确保过户过程的合法性、公正性和透明度。

1.2合同背景

基于双方自愿、平等、互利的原则，经充分协商，就房屋过户事宜达成如下协议。

1.3合同适用范围

本合同适用于卖方将房屋所有权转移给买方的全过程，包括但不限于过户前的协商、过户过程中的手续办理及过户后的权益保障。

第二章：定义与解释

2.1术语定义

本合同中所涉及的专业术语及特定表述，其定义如下：

房屋：指卖方拥有所有权的不动产。

过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。

2.2术语解释

对合同中可能出现的不明确或易产生歧义的术语，双方应根据合同目的和交易习惯进行解释。

2.3术语的适用性

本合同中的术语定义和解释适用于合同全文，除非另有特别说明。

第三章：房屋过户的基本信息

3.1房屋的详细描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

3.2房屋所有权的归属

卖方为房屋的合法所有者，拥有完整的所有权和处置权。

3.3房屋过户的条件

房屋过户需满足以下条件：

房屋无权属纠纷；

房屋无抵押或已解除抵押；

买方具备购房资格。

3.3.1房屋权属证明

卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.3.2房屋状况说明

卖方需如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等。

第四章：过户双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定的价格出售房屋，并有义务保证房屋的权属清晰，无纠纷。

4.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方提供房屋的详细信息，并有义务按照合同约定支付房款。

4.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同条款，诚实履行合同义务，维护交易的公平性。

第五章：过户价格与支付方式

5.1房屋过户价格的确定

房屋过户价格为人民币______元，该价格为双方协商一致的结果。

5.2付款方式与时间

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在过户手续办理完毕后______日内一次性付清。

5.3迟延支付的责任

如买方迟延支付房款，应按日支付未付款项______%的违约金。

第六章：过户程序与时间安排

6.1过户流程的详细步骤

过户流程包括但不限于房屋评估、签订合同、办理过户手续、缴纳税费等。

6.2过户时间的安排

双方应于合同签订后______日内开始办理过户手续，并于______日内完成过户。

6.3过户流程的变更与延期

如因不可抗力或其他正当理由导致过户流程需要变更或延期，双方应协商解决。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约责任的免除条件

如违约因不可抗力或其他不可归责于违约方的原因所致，违约方可免除责任。

第八章：争议解决

8.1争议的解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序