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签订房屋租赁合同需留意的法律问题6篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，避免纠纷，特咨询法律顾问并达成以下租赁合同协议。

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有完全所有权的房屋（具体地址、面积等详细信息）出租给乙方使用。乙方在充分了解租赁房屋状况的基础上，自愿承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照约定的时间和金额支付租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应妥善使用和维护房屋及其设施，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.租赁期满，乙方如履行合同义务且无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用并承担违约责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在双方协商一致或符合法律规定的情形下可以解除。

2.租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前____个月与甲方协商续租事宜。

八、其他约定事项

1.甲方应向乙方提供房屋的权属证明及相关文件。

2.甲乙双方如对房屋租赁合同有未尽事宜，可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、法律适用与争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和政策执行。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定此房屋租赁合同。在签订合同时，双方需留意并解决以下涉及的法律问题。

一、合同当事人的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定的方式和时间支付租金。

2.乙方有权在租赁期内合法使用房屋，并按时支付租金。同时，乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，合理、妥善使用房屋。

3.双方应遵守诚信原则，履行各自义务，共同维护合同的法律效力。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋设施：包括但不限于水、电、气、网络等设施，双方应明确其配置及维修责任。

三、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商。

四、租金及支付方式

1.租金金额：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如未能按时支付，应按照约定支付滞纳金。

3.甲方在收到租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

五、房屋修缮与保养

1.甲方应保证房屋的结构安全，确保房屋符合居住条件。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修缮。

2.乙方在使用过程中