高档住宅区2024年商品房租赁协议版.docx

高档住宅区2024年商品房租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1租赁双方

1.2租赁物

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护

5.租赁物的维修责任

5.1维修责任

5.2维修费用

6.保险责任

6.1租赁物的保险

6.2租赁方的保险

7.合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1租赁方的违约

8.2出租方的违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他约定

11.1物业服务费用

11.2水电费用

12.合同的生效和终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.附件

13.1租赁物清单

13.2其他相关文件

14.签字盖章

14.1租赁方签字

14.2出租方签字

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.1租赁双方

1.2租赁物

1.2.1租赁物地址：____________（租赁物地址）；

1.2.2租赁物面积：____________平方米；

1.2.3租赁物用途：____________（租赁物用途）；

1.2.4租赁物设施：租赁物内设施清单详见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；

2.2租赁结束日期：____________（租赁结束日期）；

2.3租赁期限共计：____________个月。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租赁方应按月支付租金，租金为每月人民币____________元整（大写：____________________元整）；

3.2.1银行转账；

3.2.2现金支付；

3.2.3支票支付；

3.2.4其他方式：____________。

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用

4.1.1租赁方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

4.1.2租赁方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益；

4.2租赁物的维护

4.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用；

4.2.2租赁方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用；

4.2.3租赁方在租赁期间应自行承担租赁物的水电费用。

5.租赁物的维修责任

5.1维修责任

5.1.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和使用功能；

5.1.2租赁方负责对租赁物内部进行日常维护和保养；

5.2维修费用

5.2.1出租方承担租赁物本身的维修费用；

5.2.2租赁方承担因使用不当或人为原因导致的维修费用；

5.2.3租赁物内部设施的维修费用按照附件一约定的责任分配。

6.保险责任

6.1租赁物的保险

6.1.1出租方负责购买并缴纳租赁物保险费用，保险金额不低于租赁物的评估价值；

6.1.2保险受益人为出租方和租赁方；

6.2租赁方的保险

6.2.1租赁方应自行购买并缴纳租赁期内的人身意外伤害保险；

6.2.2租赁方应自行购买并缴纳租赁物内的财产保险。

7.合同的变更和解除

7.1合同变更

7.1.1合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认；

7.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定；

7.2合同解除

7.2.1租赁方提前解除合同的，应提前____________个月书面通知出租方，并支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）；

7.2.2出租方提前解除合同的，应提前____________个月书面通知租赁方，并支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）；

7.2.3合同解除后，租赁方应按照本合同约定退还租赁物，并办理相关手续。

第二部分：其他约定

8.物业服务费用

8.1租赁方应按照物业管理规定支付物业服务费用，具体费用标准详见附件二；

8.2物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。

9.水电费用

9.1租赁方应自行承担租赁期间的水电费用；

9.2租赁方应按时支付水电费用，具体费用标准按照当地政府规定执行。

10.合同的生效和终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2本合同终止的条件和程序按照第七条约定执行。

11.附件

11.1租赁物清单详见附件一；

11.2其他相关文件详见附件二

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；