预定住宅定金协议简洁版版.docx

预定住宅定金协议简洁版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1甲方：指签订本协议的购买方。

1.2乙方：指签订本协议的销售方。

1.3住宅：指双方约定的交易对象，具体地址为_______。

1.4定金：指甲方按照本协议约定支付给乙方的预付款。

2.定金金额与支付

2.1甲方同意在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金。

2.2定金支付方式为_______（转账、现金等）。

3.定金性质与作用

3.1甲方支付的定金视为对购买住宅的诚意表示，本定金在签订正式购房合同后转为购房款的一部分。

3.2若甲方未按照约定支付定金，乙方有权解除本协议。

4.双方义务

4.1甲方应按照本协议约定的时间和金额支付定金。

4.2乙方应保证住宅的销售权益，不得擅自变更住宅的销售条件。

5.定金退还

5.1若甲乙双方在本协议签订后____日内未能就正式购房合同达成一致，乙方应无息退还甲方已支付的定金。

5.2若甲方单方面解除本协议，乙方有权不退还定金。

6.正式购房合同的签订

6.1双方应在定金支付完成后____个工作日内，就住宅的购买事宜签订正式购房合同。

7.争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.法律适用

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

9.合同的修改及补充

9.1本协议的修改及补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议的附件，具有同等法律效力。

10.通知与送达

10.1任何一方就本协议项下的通知或其他通信，均应按本协议约定的联系方式发送至对方指定的地址或邮箱。

11.合同的生效、终止与解除

11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2在正式购房合同签订后，本协议自动终止。

12.其他约定

12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本协议的附件及补充协议等，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

13.甲方（购买方）签字：

13.乙方（销售方）签字：

签订日期：____年____月____日

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1甲方：指签订本协议的购买方，姓名（或名称）为_______，联系方式为_______。

1.2乙方：指签订本协议的销售方，姓名（或名称）为_______，联系方式为_______。

1.3住宅：指双方约定的交易对象，具体地址为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.4定金：指甲方按照本协议约定支付给乙方的预付款，金额为人民币____元。

2.定金金额与支付

2.1甲方同意在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金。

2.2定金支付方式为_______（转账、现金等），支付完成后，乙方应向甲方出具定金收据。

3.定金性质与作用

3.1甲方支付的定金视为对购买住宅的诚意表示，本定金在签订正式购房合同后转为购房款的一部分。

3.2若甲方未按照约定支付定金，乙方有权解除本协议。

4.双方义务

4.1甲方应按照本协议约定的时间和金额支付定金。

4.2乙方应保证住宅的销售权益，不得擅自变更住宅的销售条件，包括但不限于价格、户型、交付时间等。

5.定金退还

5.1若甲乙双方在本协议签订后____日内未能就正式购房合同达成一致，乙方应无息退还甲方已支付的定金。

5.2若甲方单方面解除本协议，乙方有权不退还定金。

6.正式购房合同的签订

6.1双方应在定金支付完成后____个工作日内，就住宅的购买事宜签订正式购房合同。

6.2正式购房合同的签订应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

7.争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2双方同意，本协议项下的争议不涉及已支付定金的退还问题。

第二部分：其他条款

8.法律适用

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

9.合同的修改及补充

9.1本协议的修改及补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议的附件，具有同等法律效力。

10.通知与送达

10.1任何一方就本协议项下的通知或其他通信，均应按本协议约定的联系方式发送至对方指定的地址或邮箱。

11.合同的生效、终止与解除

11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2在正式购房合同签订后，本协议自动终止。

12.其他约定

12.1本协议一式两份，甲乙