营业用房租赁协议书通用范本5篇.docx

营业用房租赁协议书通用范本5篇

篇1

本协议在双方友好协商、充分理解各自业务的基础上，为明确双方在营业用房租赁过程中的权利和义务，确保双方的利益，本着公平、公正的原则，达成以下协议条款：

一、协议双方

出租方（以下简称甲方）：_________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

二、租赁物业

1.甲方同意将位于_______________的营业用房出租给乙方使用。具体地址为：______________________________________。乙方承租该物业仅作为营业使用。物业面积及具体布局见附件。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。协议期满，如乙方需续租，需提前三个月书面通知甲方，并得到甲方同意后方可续租。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

租金总额为人民币________元整（大写：_________________________）。租金支付方式按______计算，每______支付一次租金，租金为人民币______元整。首次租金在协议签订时支付。以后每次租金应提前______天支付。租金以货币形式支付至甲方指定账户。

五、物业管理及费用

乙方应按时支付物业管理费用及其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、清洁费等。乙方逾期未付的，应按相关物业管理的规定承担违约责任。甲方可代为缴纳相关费用，乙方应在收到甲方通知后尽快支付。

六、物业使用与维护

乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造，需事先书面通知甲方并得到同意后方可进行。协议期满后或终止协议时，乙方应将物业恢复原状并返还甲方。否则，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、违约责任

双方应严格遵守本协议条款。任何一方违反本协议规定的义务或责任的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定。

八、保险及安全责任

物业的保险费用由甲方承担。乙方在租赁期间应严格遵守安全规定，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。如因不可抗力因素导致的损失，双方应协商解决。

九、协议的解除与终止

1.双方协商一致可解除本协议；

2.乙方在租赁期内未经甲方同意擅自转租、转让物业的，甲方有权解除协议；

3.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权解除协议；

4.发生其他法定事由导致协议终止的，双方应按照法律法规的规定处理。

十、其他约定事项

未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方营业用房租赁行为，保护双方的合法权益。

二、租赁物业描述

1.甲方同意将其拥有的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业位于____________________（地址）。

3.租赁物业的具体面积、结构、设施等详见本协议附件。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，本协议自动终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.租金支付方式：____（如：每月、每季度、每年等）。

4.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的____％向甲方支付滞纳金。

五、物业管理及相关费用

1.乙方应按照甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

2.物业管理费及其他相关费用的计算方式、支付时间和标准，按照甲方的相关规定执行。

六、租赁物业的交付及返还

1.租赁物业的交付时间：____年____月____日。

2.乙方应在租赁期限届满时，将租赁物业返还给甲方。如乙方