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房地产开发成本控制方法

TOC\o1-2\h\u9543第一章：房地产开发成本控制概述 3

235331.1房地产开发成本控制的定义与意义 3

95011.1.1定义 3

306781.1.2意义 4

214351.2房地产开发成本控制的原则与目标 4

263831.2.1原则 4

37051.2.2目标 4

124691.3房地产开发成本控制的方法与策略 4

26931.3.1方法 4

239981.3.2策略 4

7051第二章：项目策划与设计阶段成本控制 5

285202.1项目可行性研究 5

289162.1.1投资规模评估 5

179452.1.2经济效益评估 5

14722.1.3市场前景分析 5

256532.1.4技术可行性分析 5

83252.2设计方案优化 5

53052.2.1设计方案比选 6

276792.2.2功能与成本平衡 6

316452.2.3创新设计 6

140882.3设计变更管理 6

16042.3.1设计变更分类 6

57662.3.2设计变更审批流程 6

93582.3.3设计变更成本控制 6

215032.4设计成本控制 6

141432.4.1成本预算编制 6

323102.4.2成本分解与控制 6

181382.4.3设计评审与优化 7

13512.4.4设计变更成本控制 7

28196第三章：招标采购阶段成本控制 7

162733.1招标策划与招标方式选择 7

322323.1.1招标策划 7

263623.1.2招标方式选择 7

193813.2招标文件编制与审批 7

228193.2.1招标文件编制 7

275623.2.2招标文件审批 8

313793.3投标人筛选与评标 8

219033.3.1投标人筛选 8

235203.3.2评标 8

142863.4合同谈判与签订 8

310593.4.1合同谈判 8

38423.4.2合同签订 8

28844第四章：施工阶段成本控制 9

38974.1施工现场管理 9

97004.2施工进度控制 9

51524.3施工成本核算 9

223054.4工程变更与签证管理 10

14257第五章：材料设备成本控制 10

248935.1材料设备采购策略 10

274125.2供应商选择与管理 10

167805.3材料设备质量控制 10

30335.4材料设备成本核算 11

1733第六章：人力资源成本控制 11

326946.1人力资源规划 11

128566.1.1规划目标与原则 11

295396.1.2规划内容与方法 11

320926.2人员招聘与培训 12

158566.2.1招聘策略与流程 12

111376.2.2培训体系与实施 12

240216.3绩效考核与激励 12

314746.3.1绩效考核体系 12

224636.3.2激励机制 13

295966.4劳动关系管理 13

238476.4.1劳动合同管理 13

115976.4.2劳动争议处理 13

2554第七章：财务成本控制 13

292577.1财务预算编制与执行 13

197837.1.1预算编制原则 13

50527.1.2预算编制方法 14

165127.1.3预算执行与监控 14

262337.2财务风险防范 14

106717.2.1财务风险识别 14

212167.2.2财务风险防范措施 14

21137.3成本核算与分析 15

309597.3.1成本核算方法 15

187867.3.2成本分析 15

127347.4成本控制信息化 15

266217.4.1信息化建设目标 15

168887.4.2信息化建设内容 15

7635第八章：质量成本控制 15

279238.1质量管理体系建设 15

139028.1.1质量管理体系概述 15

223588.1.2质量管理体系建设步骤 16

227868.2质量成本核算与分析 16

217358.2.1质量成本概念 16

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