《咖啡厅物业管理方案范本》.docx

《咖啡厅物业管理方案范本》

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

1.4合同双方的权益与义务

第二章：咖啡厅物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3服务标准与要求

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3续约条款

第四章：费用与支付

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

4.4支付方式与时间

第五章：管理与维护

5.1物业的日常管理

5.2物业的维修与保养

5.3安全管理

5.4环境保护

第六章：变更与解除合同

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除合同后的处理

第七章：违约责任

7.1双方的违约责任

7.2违约赔偿

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁

8.3诉讼

第九章：合同的转让

9.1合同转让的条件

9.2转让程序

第十章：附件

10.1物业资料

10.2服务项目与标准

第十一章：其他约定

11.1双方的其他约定

11.2补充条款

第十二章：双方签字

12.1甲方签字

12.2乙方签字

第十三章：附件

13.1相关法律法规

13.2物业现状照片等资料

第十四章：合同生效

14.1合同生效条件

14.2生效时间

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

1.4合同双方的权益与义务

第二章：咖啡厅物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3服务标准与要求

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3续约条款

第四章：费用与支付

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

4.4支付方式与时间

第五章：管理与维护

5.1物业的日常管理

5.2物业的维修与保养

5.3安全管理

5.4环境保护

第六章：变更与解除合同

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除合同后的处理

第七章：违约责任

7.1双方的违约责任

7.2违约赔偿

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁

8.3诉讼

第九章：合同的转让

9.1合同转让的条件

9.2转让程序

第十章：附件

10.1物业资料

10.2服务项目与标准

第十一章：其他约定

11.1双方的其他约定

11.2补充条款

第十二章：双方签字

12.1甲方签字

12.2乙方签字

第十三章：附件

13.1相关法律法规

13.2物业现状照片等资料

第十四章：合同生效

14.1合同生效条件

14.2生效时间

多方为主导时的，附件条款及说明

当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

附加条款一：特别维修项目

1.1甲方同意，在合同有效期内，若咖啡厅出现特别维修项目，如大规模装修、设施升级等，甲方应提前至少三个月通知乙方，并商讨维修项目的具体方案、时间安排及费用分摊等事项。

1.2特别维修项目费用分摊：甲方负责承担维修项目的全部费用，除非双方另有约定。

附加条款二：业务经营权

2.1甲方承诺，在合同有效期内，甲方将保持咖啡厅的正常业务经营，不得擅自关闭或转租给第三方。

2.2甲方应确保咖啡厅的业务经营符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

附加条款三：服务质量保障

3.1乙方应按照合同约定的服务标准和要求，提供优质的服务，确保咖啡厅的正常运营。

3.2乙方应定期对咖啡厅的设施进行维修和保养，确保设施的安全和正常使用。

附加条款四：员工管理

4.1乙方负责咖啡厅员工的招聘、培训和管理，确保员工具备合格的职业技能和服务态度。

4.2乙方应确保员工遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

附加条款五：中介费用

5.1若合同执行过程中涉及第三方中介服务，如评估、咨询等，中介费用的承担方由甲方和乙方协商确定。

5.2甲方和乙方应在合同中明确中介费用的支付方式、时间和金额等事项。

附加条款六：中介服务范围

6.1第三方中介在合同执行过程中的服务范围应限于甲方和乙方约定的范围内，不得超出约定的服务范围。

6.2第三方中介应遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的服务，并保守合同双方的商业秘密。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.物业资料

2.服务项目与标准

3.相关法律法规

4.物业现状照片等资料

5.业务经营权证明文件

6.员工资质证明文件

7.维修基金支付证明文件

8.特别维修项目方案及费用预算

9.中介服务协议

10.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定履行维修基金支付义务，视