前期物业管理服务合同书范本5篇.docx

前期物业管理服务合同书范本5篇

篇1

甲方（建设单位）：__________________

乙方（物业管理服务单位）：__________________

根据有关法律法规和甲方委托，乙方对甲方所开发建设的物业前期管理工作提供专业物业服务。为明确双方的权利和义务，现甲乙双方就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________（住宅、商业、办公等）

物业区域：__________________（详细地址）

物业总面积：__________________（具体数值）

二、物业服务内容及标准

1.综合服务：乙方应根据业主需求提供高效的物业服务，24小时服务热线电话保持畅通，及时处理各类服务请求。

2.公共设施管理：确保公共区域设备设施的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。

3.绿化养护管理：按照相关标准对绿化区域进行养护，确保绿化美观。

4.保洁服务管理：负责公共区域的清洁和保洁工作，确保环境整洁卫生。

5.秩序维护管理：维护物业区域内的公共秩序，做好安全防范工作。

6.其他服务内容：（根据实际需求添加）

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至首届业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：按照物业面积计算，具体标准如下（根据实际情况详细列出各项费用的计算方式和标准）。

2.业主自购房交付使用之日起缴纳物业服务费，乙方负责收取。

3.业主逾期缴纳物业服务费的，应按照逾期天数支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之三。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方提出的合理建议和要求应当予以支持和配合；甲方应按照合同约定支付物业服务费用等。

2.乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定获得物业服务费用；应按照合同规定的内容和标准提供物业管理服务，履行管理职责等。

六、违约责任及处理方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应支付违约金并赔偿因违约给对方造成的损失。违约金数额根据违约情况确定。

七、其他约定事项

篇2

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业管理服务单位）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设的前期物业管理服务事宜，经友好协商，订立本合同。为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以便共同遵守。

一、物业基本情况

物业类型：_________________________；坐落位置：_________________________；占地面积：_________________________；建筑面积：_________________________。

乙方提供的服务内容主要包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化养护管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修的管理服务及物业管理相关的其他服务。双方可约定其他前期物业管理服务内容，并逐项明确具体实施范围。

前期物业管理服务期限暂定为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满或业主委员会成立并选聘新的物业管理企业后本合同自然终止。甲乙双方可提前终止本合同，提出终止合同的一方需提前三个月书面通知对方。甲乙双方也可协商续签合同。具体终止或续签事宜由甲乙双方协商决定。

四、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.在业主大会未成立前享有对乙方服务内容及质量的监督管理权并对存在的相关问题提出整改意见与建议；参与物业规划的评审工作。在业主大会成立后，按照业主大会的决定执行相关权利与义务。

2.负责在业主大会成立前支付乙方正常开展前期物业服务所需要的费用，包括但不限于办公费用等合理支出。前期物业服务合同终止时，甲方应保证乙方顺利过渡和正常退出移交相关资料等。负责按规定向乙方提供物业管理用房及相关设施设备资料等。负责协调处理前期物业服务期间发生的重大突发事件及重大事项。负责审定乙方提出的物业管理服务计划建议等。法律政策规定的