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业主委员会委托小区物业管理合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________

地址：___________________________

联系方式：_______________________

乙方（物业管理公司）：___________

地址：___________________________

联系方式：_______________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成以下合同协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方管理的物业位于______市______区，物业类型为住宅小区，具体涵盖的物业范围包括但不限于公共区域、公共设施设备、停车场等。小区内共有业主______户，房屋建筑面积总计______平方米。物业基本情况详附资料清单。

二、委托管理事项及服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、安全防范、客户服务等。具体服务事项如下：

1.公共设施管理：对小区内的公共部位和设施设备进行日常巡查和维护，确保运行正常。

2.环境卫生保洁：负责小区内的公共区域卫生清洁工作，保持环境整洁。

3.绿化养护管理：负责小区内的绿化植物的养护和管理工作，确保绿化美观。

4.秩序维护：协助维护小区内的公共秩序，确保居民正常生活秩序。

5.安全防范管理：负责小区的安全防范工作，建立健全安全制度，采取必要的安全措施。

6.客户服务：提供客户服务热线，及时响应业主的报修、投诉等需求。

三、合同期限及终止条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同到期前，经双方协商一致，可以续签本合同。合同终止条件包括但不限于以下情形：

1.业主大会决定解聘乙方；

2.乙方书面提出不再继续履行合同；

3.发生不可抗力导致合同无法继续履行等情形。

四、费用及支付方式

乙方提供物业管理服务，甲方应按照约定支付物业管理费用。具体费用标准按照物价部门核准及业主大会决定的标准执行。甲方应按季度/年度向乙方支付费用，支付方式为银行转账/现金交付。乙方需提供正规的发票或收据作为凭证。

五、双方权利义务及违约责任

1.甲乙双方应依法履行各自的义务，因一方违约造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应尽职尽责履行物业管理职责，保证服务质量。如因乙方管理不善造成业主损失，乙方应承担相应责任。

3.甲方应按时支付物业管理费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

4.若甲乙双方因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决方式

在合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、委托管理事项

乙方接受甲方委托，对甲方所辖小区实施专业化物业服务管理。具体管理事项包括：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护、停车场管理等。

二、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据小区实际情况及市场行情，经双方协商，确定物业服务费用标准为每月每平方米______元。

2.支付方式：业主应按季度/年度支付物业服务费用，乙方应在每个季度的第X个月向甲方提供物业服务费用收支情况报告。

3.调整机制：在合同期限内，如因物价变动或服务质量调整等原因需调整物业服务费用标准时，双方应提前协商并达成书面补充协议。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照相关规定和合同约定，提供高质量的物业服务。

2.乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次等。

3.乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时