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区域买卖合同范本

卖方(以下简称甲方)：

_________________________________________买方(以下简

称乙方)：_________________________________________根

据《民法典》的有关规定,甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信用

的原那么,经协商,就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达

成如下协议,以资共同恪守。一、根本情况：1、乙方

购置甲方坐落在_________市_______________区

(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄

_____________号________号厂房______层,厂房建筑面积

_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房

产证为准。2、土地使用权限为________年,自________年

____月____日到________年____月____日止,实际年限按产权证。

3、厂____区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西

侧到_________米内、北侧到__________米内。二、厂房价

格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币

______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人

民币_______________________________元(大写)。2、乙方

在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元

(大写)。三、付款形式、期限及交房期：1、厂房总价

分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元

(大写)。(1)________年____月____日前甲方把厂房通过有关

部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付

人民币__________________万元(大写);(2)其余房款应在甲

方办妥相关产权买卖后(以产权买卖中心核发产权证之日为

准)____日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。3、

以上付款以转帐或现金形式支付均可,逾期交款处以滞纳金按银

行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款,甲方有权终止合同,

并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%

计;假设甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任

何第三方,那么售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购

房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、

其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产

权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责

支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办

业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进展

工商注册。3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套

使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲

方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房

屋不得拆掉,不得在其中举办高污染、高噪音、高用电量的工程。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守

管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。6、乙方使用

的用电和用水增容量由乙方