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松溪县东方铭城一期工程7#楼

监理质量评估报告

一、工程概况

建设单位：凯震房地产开发有限公司

设计单位：泉州市水利水电勘测设计院

勘察单位：南平市建筑设计院

监理单位：福建大正工程管理有限公司

质监单位：松溪县工程质量监督站

施工单位：松溪县松城建筑工程有限公司

开工日期：12月3日

凯震·东方铭城7#楼工程由凯震房地产开发有限公司开发。位于松

溪县城关工农东路,总建筑面积2735㎡,建筑主体总高度24.05m。本工

程共七层，底层为储藏间及店面，二层以上为商品房住宅。工程构造为

钢筋混凝土框架构造，基本类型为PHC管桩基本。建筑级别为二级,烈

度为六度设防。本工程构造混凝土强度：垫层为C15，桩芯为C30，基

本承台、地梁为C25，一、二层柱和屋面框架梁为C25，三层以上柱为

C20，二至七层梁、板为C20，坡屋面梁、板为C25抗渗级别为P6；

本工程主体砌体：外墙及分户墙为190厚，内墙为120厚，均采用强度

为MU10混凝土多孔砖，内墙卫生间采用强度为MU10混凝土实心砖，

砂浆强度为M5.0水泥混合砂浆；外墙：六层以上采用外墙涂料饰面，

六层如下采用外墙磁砖饰面，内墙：二层以上各分户内墙：墙体粉刷为

普通抹灰、天棚为二道腻子扒平，底层储藏间及楼梯公共某些内墙墙体

及天棚为普通内墙涂料，楼层地面为构造混凝土原浆找平，卫生间地面

找平后加做一道合成高分子防水涂膜防水层、反起0.4m高，门窗为铝

合金门窗，阳台护栏为铁栏杆，凸窗护栏为不锈钢栏杆，进户口门为防

盗门，楼梯地面为大理石面层、扶手为不锈钢扶手；屋面工程：斜屋面

为一道高分子防水涂料、饰面为水泥瓦，上人屋面露台为一道合成高分

子防水涂膜防水层、保温层为挤塑聚苯乙烯板、面层为钢筋细石混凝土

找坡压光。

二、工程质量控制

本工程质量目的为合格，项目监理部坚持高原则、严规定，以规范

为根据，进行质量控制。工程实行“超前监理、防止为主、动态管理、

跟踪监理、严格把关”质量管理。

1、事前质量控制：（1）认真审查施工单位上报施工组织设计方案，

提出合理化建议，并规定施工单位优化施工方案，整个工程施工过程基

本按该方案进行；（2）严格认真地检查原材料和成品、半成品质量，以

及重要施工机械进场。钢材φ6-φ10、Ф12-Ф25分批进场，合格证及力

学实验报告齐全。水泥分批进场，均有28天出厂合格证及物理力学性能

实验报告。填充墙采用混凝土多孔砖强度级别Mu10，M5混合砂浆砌

筑。防水材料均有合格证、实验报告。铝合金窗、钢制进户门等均有出

厂合格证。（3）做好监理交底工作：明确了监理、建设、施工单位责任、

义务和权利，并规定施工单位在工序施工前对工人进行技术、安全交底；

（4）严格审核施工单位质量保证体系，质量、安全责任贯彻到人。

1、事中质量控制：

（1）把事前控制和过程监理相结合。①只要有施工，监理人员就坚

持进行巡视、旁站监理。每层浇捣砼楼板，均有跟踪进行板厚检查。②

从工程测量放样、材料进场、原材料使用和配制、熟料运送到施工及成

品保护过程每一种环节、每一道工序都进行检查复核监督，发现问题及

时规定施工单位整治，做到没有不合格分项工程被隐蔽。在模板安装、

钢筋绑扎、砼浇捣等工程施工过程中存在问题，及时向施工单位发出规

定整治监理书面告知。在施工单位整治完毕，写了整治意见书，经监理

现场检查合格后进入下道工序。③每个分项工程施工前进一步现场检查。

符合施工条件才干施工。施工时监理人员通过巡视、旁站和平行检查。

对于不适当间断持续性施工工序进行全过程旁站监理，原材料、砂浆、

防水材料及砼试块制作实行见证送检制度。

2、事后质量控制：

对已形成产品进行观测、实测、实量和测试，依照有关质量检查验

收原则和检查办法，对已完毕分项工程、分部工程和单位工程进行检查

和验收，对工程质量不符合规定签发书面告知，整治符合合格规定后，

才对检查批、分项、分部、单位工程作出质量验收结论。地基与基本分

部：共15个检查批5个分项，所有符合规定；主体构造分部：共99个