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抵押房屋买卖合同范文8篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产，并同意将其抵押房屋出售给乙方，现甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址（如：XX市XX区XX路XX号）详细写明。

2.房屋面积：包括建筑面积和使用面积，需详细注明。

3.房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证等。

二、交易条款

1.交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：_________元整）。

2.付款方式：双方约定采用______方式付款，具体付款时间节点应在合同中明确。

3.税费承担：明确双方各自承担的交易税费。

4.交房时间：双方商定房屋交付时间为合同签订后的______天内。

5.其他附属设施的处理方式：如车位、储藏室等应明确处理方式。

三、抵押事项

1.甲方应明确房屋抵押状况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

2.双方应约定在交易过程中如何处理抵押权，是否征得抵押权人同意等。

3.如因甲方未告知乙方房屋抵押情况，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应法律责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定交付房屋或隐瞒房屋重要信息导致合同无效，需承担违约责任。

2.若乙方未能按照约定支付购房款项，也应承担相应的违约责任。

3.其他违约情况的认定及处理方式应在合同中明确。

五、其他条款

1.双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保交易的合法性和真实性。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、附加条款（根据实际情况填写）

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，并愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并同意签订以下抵押房屋买卖合同。双方本着公平、自愿、平等的原则，经过充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：______________________________________________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及相关权属证明文件。

4.抵押情况：该房屋已经抵押给______银行，贷款余额为______元，由甲方负责还清贷款并办理抵押注销手续。

二、交易条款

1.房屋总价：甲、乙双方商定，该房屋的总价为人民币（大写）______元整（小写______元）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（小写______元）。

（2）甲方办理完抵押注销手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）______元整（小写______元）。

3.产权过户：甲方应当在还清贷款并办理抵押注销手续后，办理该房屋的产权过户手续，乙方应配合甲方完成相关手续。

三、抵押房屋的特殊约定

1.甲方保证该房屋不存在权属纠纷、债权纠纷或其他影响乙方权益的纠纷。

2.甲方应当在还清贷款并办理抵押注销手续后，及时将相关文件交付给乙方，并保证交付的房屋与合同约定一致。

3.乙方应当按期支付房款，并按照相关规定办