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黄江镇商品住房、娱乐商场及办公楼设施建设项目可行性研究报告

黄江镇商品住房、娱乐商场

及办公楼设施建设项目

可行性研究报告

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黄江镇商品住房、娱乐商场及办公楼设施建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论5

第一节项目概况5

一、项目名称5

二、项目地理位臵5

三、建设规模5

四、项目投入总资金及资金效益情况5

第二节承办单位概况5

一、承办单位名称5

二、承办单位概况5

第三节可行性研究报告编制依据6

第四节项目主要建设条件6

第五节主要技术经济指标6

第七节问题与建议7

第二章项目投资环境与市场需求研究8

第一节全国房地产发展状况8

第二节黄山镇房地产市场购房人群消费行为分析10

一、购房人群的分类：10

二、各类购房人群的比例：20

三、市场调研结论:21

第三节黄山镇房地产发展趋势分析22

第四节黄山镇房地产市场需求状况分析22

第三章项目建设规模与项目开发条件24

第一节项目建设内容24

第二节项目建设规模24

第三节项目开发条件25

一、项目SWOT分析25

二、项目市场定位26

第四章建筑方案与营销计划28

第一节建筑方案28

一、规划设计依据28

二、规划设计原则28

三、规划设计理念29

四、规划设计30

五、结构设计34

六、基础配套设施综合规划35

七、电力工程规划36

八、电信工程规划38

九、给排水工程规划39

十、暖通工程规划42

十一、燃气工程规划43

十二、环卫设施规划43

十三、建筑新材料、新技术的应用43

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黄江镇商品住房、娱乐商场及办公楼设施建设项目可行性研究报告

十四、主要技术经济指标45

第二节营销计划45

一、营销策略45

二、营销时间48

三、销售进度50

第五章节能、节水措施52

第一节节能节水的必要性52

第二节设计依据53

第三节建筑节能53

第四节节电措施53

第五节节水措施54

第六章环境影响评价56

第一节项目场址环境现状56

第二节环境标准56

第三节项目环境影响分析57

一、建设期间对环境的影响57

二、建设期间环保措施58

三、设计中环保措施59

四、项目运营期间环保措施60

第四节环境影响评价结论61

第七章消防62

一、设计依据62

二、消防安全措施62

第八章项目实施组织管理64

第一节项目招投标64

一、招标依据64

二、招标组织原则64

三、招标范围65

四、招投标程序65

五、招标的具体情况67

第二节建设期项目管理68

一、项目组织机构68

二、项目管理措施69

第三节资金管理70

第九章项目实施进度71

第一节工期计划71

第二节施工进度图71

第三节销售计划71

第十章投资估算与资金筹措72

第一节投资估算依据72

一、定额依据72

二、材料及设备价格依据72

三、其他依据72