商品房买卖合同通用样书8篇.docx

商品房买卖合同通用样书8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方自愿将其开发的位于_____（详细地址）的商品房出售给乙方。商品房的具体位置、楼层、面积等详见本合同附件一。

第二条交易价格及支付方式

1.甲方同意以_____元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为人民币（大写）_____元整。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）_____元整；

（2）在房屋交付前支付购房款余额人民币（大写）_____元整。

第三条房屋交付期限及条件

1.甲方应当在乙方支付购房款余额后的___日内，将房屋交付给乙方。

2.交付房屋时，甲方应当提供相关的证明文件，确保房屋所有权无争议、无抵押、无查封等情况。

3.房屋交付后，甲方应当在___日内办理房屋产权转移登记手续。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，应当按照未付金额每日___%的比例向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续，应当按照已收金额每日___%的比例向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或产权无法转移登记，甲方应当退还乙方已支付的购房款，并按照银行同期贷款利率支付乙方利息损失。

第五条保修责任

甲方应当对所售房屋的质量问题负责，自房屋交付之日起___年内，如发生结构性的质量问题，甲方应当负责修复或赔偿乙方的经济损失。

第六条管辖法律及争议解决方式

1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：商品房具体位置、楼层、面积详单

附件二：房屋产权证明及相关文件

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方自愿将其开发的位于______市______区______路______号的商品房（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋所在楼房的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。该房屋的基本情况载于本合同附录一。

第二条价格与付款方式

1.该房屋售价总额为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按以下方式付款：

（1）在合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______）；

（2）在房屋交付之日，乙方向甲方支付购房款余额人民币______元（大写：______）。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方；

2.甲方应当在房屋交付后的______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案；如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方有权要求退房。

第四条违约责任

1.乙方如未按照约定的时间付款，逾期超过______日时，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币______元给甲方。

2.甲方如未按照约定的时间交付房屋，应按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房