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供住宅区委托管理合同5篇

篇1

甲方（委托方）：____________________（住宅区名称及业主委员会）

乙方（受托方）：____________________（物业管理公司）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行管理达成如下协议：

一、委托事项与管理范围

甲方委托乙方对位于____________________的住宅区进行物业管理服务。管理范围包括但不限于：住宅区内的公共设施维护、绿化保洁、安保服务、车辆管理、业主投诉处理等。

二、管理期限

本合同自签订之日起生效，管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、管理服务标准与承诺

1.乙方应按照相关规定和合同约定，提供优质的服务，确保管理范围内的设施正常运行。

2.乙方应制定完整的管理制度和应急预案，确保在突发事件中能够迅速应对。

3.乙方应建立健全的财务管理制度，定期向甲方汇报管理经费使用情况和收支明细。

4.乙方应积极受理业主投诉，并及时处理，确保业主的合法权益。

5.乙方应确保管理范围内的环境卫生整洁、绿化植被繁茂。

6.乙方应定期对住宅区的公共设施进行检修和维护，确保其正常运行。

四、管理经费与支付方式

1.甲方应按约定向乙方支付管理费，管理费标准按照住宅区的面积计算，具体金额根据双方约定确定。

2.甲方应于每月的______日前将管理费支付至乙方指定账户。

3.若因甲方原因导致管理费支付延迟，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的管理服务，对乙方的违规行为提出整改要求。

2.乙方有权按照约定收取管理费用，并获得相应的服务回报。

3.乙方应遵守法律法规和政策规定，按照合同约定提供优质服务。

4.甲方应支持乙方的工作，协助解决管理中遇到的问题。

六、违约责任与处理

1.若因乙方管理不善导致住宅区内公共设施损坏、业主投诉较多等问题，甲方有权要求乙方整改。

2.若因甲方原因导致管理费支付延迟，乙方有权收取滞纳金。

3.若双方在执行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.本合同期满前，双方协商一致可以解除本合同。

3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

篇2

甲方（委托方）：____________________（住宅区名称及业主委员会）

乙方（受托方）：____________________（物业管理公司）

根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行专业化管理事宜，达成如下协议：

一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于____________________的住宅区进行物业管理服务。包括但不限于以下事项：物业公共设施管理、公共卫生保洁、绿化管理、安全管理、客户服务等。详见附件一《委托管理服务内容》。

二、管理期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。自______年______月______日至______年______月______日止。

三、管理服务质量标准

乙方应按照国家和地方物业管理服务标准，以及本合同约定的服务质量要求，提供专业化的管理服务。具体标准详见附件二《管理服务质量标准》。

四、管理服务费及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准、计费方式和支付时间按照附件三《管理服务费标准及支付方式》执行。

2.甲方应按季度/年度支付管理服务费，确保乙方正常开展物业服务。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：监督乙方管理服务的实施情况；协助乙方开展物业服务工作；支持乙方提出的合理化意见和建议；按时支付管理服务费等。

2.乙方的权利义务：按照合同约定提供专业化的管理服务；合理收取管理服务费；对住宅区内的公共设施进行日常维护和保养；对甲方提出的合理要求及时响应和处理等。

六、合同变更与终止

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应当采用书面