本村民房买卖合同7篇.docx

本村民房买卖合同7篇

篇1

甲方（出售人）：______________

身份证号码：__________________

乙方（买受人）：______________

身份证号码：__________________

鉴于甲、乙双方就位于本村的房屋（以下简称“房屋”）进行买卖交易，经双方友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议，以明确双方权利义务关系，保障双方合法权益。

第一条房屋基本情况

一、房屋位于本村内，具体位置及面积为______。该房屋为永久产权，产权年限为永久。甲方已取得该房屋的产权证明文件。

二、房屋内设施包括附属设施、固定装修等详见附件一。

三、甲方就该房屋向乙方承诺权属清晰、产权完整、合法取得产权等相关证明文件合法属实且无瑕疵，如发生与之相关的任何争议纠纷给乙方带来的经济损失和责任由甲方承担并双倍退还购房款项。

四、该房屋处于完好的使用状态，水、电等基本配套设施完好畅通无损坏，排水管道与村庄排水设施相通无阻碍等状况良好运行使用。不存在乱搭乱建现象和拖欠任何税费情况发生等一切事实向乙方说明清楚。否则甲方承担一切责任并赔偿乙方由此造成的全部损失。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有产权的村民房进行交易，为明确双方权利义务，维护交易双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）甲方自愿将其所拥有的位于本村之房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、结构及附属设施等情况详见本合同附件《房屋状况说明》。

（二）该房屋为永久性质的宅基地使用权房，已取得合法土地使用权和房屋所有权证明。

第二条买卖条件及价款

（一）该房屋总价为人民币____________元整（大写：____________元整）。具体支付方式如下：在合同签订之日乙方向甲方支付定金____________元整；在房屋过户手续办理完成之日支付尾款____________元整。

（二）双方同意按照国家有关规定，办理相关税费缴纳手续。本次交易所产生的税费由乙方承担。

第三条房屋交付及产权过户

（一）甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋钥匙及权属证明文件交付给乙方，并完成房屋附属设施的移交。

（二）甲乙双方应在本合同签订后______个月内，按照国家相关规定，共同办理该房屋的产权过户手续。因甲方原因造成不能办理产权过户的，乙方有权解除本合同并追究甲方违约责任。

第四条甲乙双方声明及保证

（一）甲方声明所售房屋权属清楚，不存在权属纠纷、租赁等情况，未设定抵押等他项权利。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷等，由甲方承担全部责任。

（二）乙方声明所购房屋用于自住目的，并保证其具备购买该房屋的合法资格和支付能力。

第五条违约责任

（一）甲、乙双方如未按照本合同约定履行相关义务，均应承担相应的违约责任。因违约造成对方损失的，应依法赔偿。

（二）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额千分之______的违约金。逾期超过______日时，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第六条合同的变更与解除

（一）本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。如遇国家法律法规变更或地方政府政策调整导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第七条争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条附则

（一）本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字及手印）