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?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房产位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。

1.3该房产的房地产权证号为__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、性别、身份证号等身份信息，以确保合同双方的合法性。如发现身份信息不实，应及时纠正并重新签订合同。

解决办法：要求合同双方提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。如发现身份信息有误，应及时通知对方予以更正，并重新签订合同。

2.房屋实地查看：甲方应如实向乙方展示房屋现状，包括房屋的结构、面积、设施等情况。乙方有权要求实地查看房屋。

解决办法：甲方应提前安排时间，带领乙方实地查看房屋。如乙方对房屋现状有异议，应及时与甲方沟通，并可要求甲方提供相关证明文件。

3.房屋产权清晰：甲方应保证该房产的产权清晰，无任何债务、纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，如房产证、土地证等。如乙方发现房产存在纠纷，有权拒绝购买，并要求甲方承担相应法律责任。

4.房价波动风险：房价波动可能导致乙方实际支付的购房款与合同约定的购房款不一致。

解决办法：双方可以在合同中约定房价波动的处理方式，如按照约定的比例分担或承担房价波动的风险。

5.过户手续办理：过户手续办理过程中可能出现意外情况，导致过户时间延长。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证明材料。如过户手续办理过程中出现意外，双方应积极沟通，协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。

4.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.房地产权证：指证明房地产所有权和使用权归属的法律文件。

10.身份证号：指中华人民共和国居民身份证上的号码，用于唯一识别身份证持有者。

应用场合：

1.二手房产买卖：适用于个人或机构之间的二手房产买卖交易。

2.房产转让：适用于房产所有者将其房产权益转让给他人的情况。

3.房产交易：适用于房产买方和卖方之间的交易活动。

4.地产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：补充说明房屋在交付时如有损坏或需要维修，责任的承担方式和维修期限。

2.房屋占用情况：补充说明房屋在交易过程中如有占用情况，如租客居住，租约的处理方式。

3.房屋交付条件：补充说明房屋交付的具体条件，如清空房屋、移除所有个人物品等。

4.房产过户费用：补充说明过户过程中产生的费用，如税费、手续费等的承担方。

5.房屋保险责任：补充说明交易过程中房屋保险的有效性和转移方式。

附件列表：

1.房产证/不动产权证书：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。