通用版2024年房产土地租赁协议版.docx

通用版2024年房产土地租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁财产

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁物的使用和维护

6.维修责任

7.保险责任

8.变更和解除合同

9.违约责任

10.争议解决

11.合同的生效、变更和终止

12.租赁物的交付和收回

13.租赁物的附属设施和设备

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.3甲乙双方经友好协商，达成一致，签订本土地租赁合同，并共同遵守本合同的各项条款。

2.租赁财产

2.1甲方同意将位于【具体地址】的【土地面积】平方米土地出租给乙方使用；

2.3本合同项下的租赁物仅限于【用途】使用，乙方不得将租赁物用于其他任何目的。

3.租赁期限

3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁年数】年；

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同；

3.3租赁期限内，乙方不得擅自提前解除本合同，否则应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】；

3.4租赁期限内，甲方不得擅自提前解除本合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。

4.租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/年；

4.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付【租金金额】元；

4.3租金支付日期为每半年初的【支付日期】，乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户；

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利息比例】作为逾期利息。

5.租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责其日常维护和保养；

5.2乙方不得对租赁物进行任何改造、扩建或者破坏性使用；

5.3乙方应在租赁物内进行合法、合规的活动，不得从事任何违法、违规的行为。

6.维修责任

6.1租赁期内，租赁物的正常损耗由甲方负责维修和保养；

6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修和保养；

6.3租赁物出现紧急故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在【维修响应时间】内予以修复。

7.保险责任

7.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供租赁物的保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值；

7.2乙方应确保保险合同持续有效，并在保险合同中明确甲方为第一受益人；

7.3发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

8.变更和解除合同

8.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效；

8.2甲乙双方同意，任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】；

8.3甲乙双方同意，任何一方延迟解除本合同的，应按日支付延迟部分的租金作为延迟费用。

9.违约责任

9.1乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

9.2甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

9.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更和终止

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

11.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；

11.3本合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并交还给甲方。

12.租赁物的交付和收回

12.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将租赁物交付给乙方使用；

12.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁物按照甲方的要求交还给甲方。

13.租赁物的附属设施和设备

13.1租赁物上的附属设施和设备包括但不限于【列举附属设施和设备】；

13.2乙方向甲方支付租金时，已包含上述附属设施和设备的使用费用；

13.3乙方应合理使用附属设施和设备，并负责其日常维护和保养。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力；

14.3本合同自签字盖章之日起生效，前款所述签字盖章是指甲乙双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：租赁物现状照片

要求：照片应清晰反映租赁物的外观和内部状况，包括土地、建筑、设施等；

说明：用于证明租赁物的初始状况，作为日后评估租赁物是否遭受损坏的依据。

2.附件二：租赁物产权证明文件