2024整栋房屋租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋整栋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方整栋房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保出租的房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备合格的居住条件。

解决办法：甲方应在合同签订前，确保房屋的合法性和适宜性，如不符合规定，需提前进行整改。

2.承租方（乙方）应按时支付租金，如延迟支付，需支付滞纳金。

解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如发生延迟，应按照约定的滞纳金比例支付。

3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并迁离，如损坏房屋，需承担修复费用。

解决办法：乙方应在租赁期满前，将房屋恢复至租赁前的状态，并在合同约定的期限内搬离。

4.双方应遵守合同约定的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决。

解决办法：在发生争议时，双方应进行友好协商，寻求和解。如果协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权和处置权。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个体或组织，有义务按约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用，按约定的金额和方式进行支付。

5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的违约金，作为对甲方损失的补偿。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给守约方的违约责任赔偿。

7.法律效力：指合同在法律上的约束力，双方必须按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.补充协议：指在合同履行过程中，双方因特殊情况或未尽事宜而签订的额外协议，与本合同具有同等法律效力。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下房屋给租户居住使用。

2.房屋租赁中介机构代理出租或承租房屋。

3.房地产开发企业出租其开发的住宅小区房屋。

4.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物管理：