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民间房产抵押借款合同

第一条合同双方

甲方（借款人）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（出借人）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房产抵押借款事项达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方因资金需求向乙方申请借款，抵押的房产为：_________（具体地址及房产证号）。

2.甲方同意将上述房产作为抵押物，以保障乙方的借款权益。

第三条借款金额与利息

1.借款金额为_________元（大写：_________元整）。

2.借款利息按年利率_________计算，利息支付方式为：_________（如按月、季度支付利息，或到期一次性支付等）。

第四条借款用途

甲方承诺本次借款将用于_________（具体用途），不得用于非法活动或其他与本合同约定无关的用途。

第五条抵押物的权利及义务

1.甲方声明其拥有上述房产的合法所有权，抵押物不存在任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵。

2.甲方在借款期间不得擅自转让、出租、改变用途或进行其他影响抵押权的行为。

3.乙方有权在借款到期未偿还的情况下，依法处置抵押物，以优先受偿。

第六条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若甲方未按时还款，乙方有权要求甲方延长还款期限，具体方式由双方协商确定。

第七条还款方式

1.甲方应在借款到期日之前向乙方偿还本金及利息。

2.还款方式为：_________（如一次性还款、分期还款等），具体还款计划由双方另行确认。

第八条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定及时偿还借款及利息；

提供真实、准确的抵押物信息及相关资料。

2.乙方的权利与义务：

按合同约定向甲方提供借款；

对甲方的借款用途进行合理监督。

第九条违约责任

1.若甲方未按约定期限偿还借款及利息，需向乙方支付违约金：_________元。

2.若违约造成乙方经济损失，甲方应承担全部赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十二条抵押登记

1.本合同生效后，甲方应在______日内向相关部门办理抵押登记手续。

2.乙方有权在抵押登记完成后，持有抵押登记证明文件。

第十三条其他约定

1.若法律法规的相关政策发生变化，导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决。

2.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确合同的双方当事人信息，确保合法性。

2.合同标的：清晰定义借款金额及抵押物，避免争议。

3.借款金额与利息：详细约定借款金额及利息，确保双方理解清楚。

4.借款用途：约定借款用途，防止资金被用于非法活动。

5.抵押物的权利及义务：明确抵押物的法律地位及甲方的义务，保护乙方的权益。

6.合同期限：规定合同生效时间及有效期，确保双方的法律责任明确。

7.还款方式：约定还款方式，避免后续的纠纷。

8.双方权利和义务：明确双方的权利与义务，确保合同的公平性。

9.违约责任：规定违约责任，保护守约方的权益。

10.争议解决：明确争议解决方式，便于后续处理。

11.合同终止：规定合同终止条件，确保合同的灵活性。

12.抵押登记：强调抵押登记的重要性，确保抵押权的法律效力。

13.其他约定：留有余地，处理不可预见的法律变更情况。

此合同旨在为甲乙双方提供清晰的权利与义务界定，并通过合理的条款设计，降低潜在的法律风险，确保合同的合法性与可操作性。