案例昆明新亚洲体育城案例解读-PPT.pptx

昆明新亚洲体育城案例解读;新亚洲体育城;新亚洲体育城基本信息;项目成功关键一/

泛地产运作，定位城市中心的多元地产集群开发体;1、满足2007年全国第七届残运会比赛需要；

2、满足云南省大型体育赛事需要；

3、满足云南省大型表演活动需要；

4、满足昆明市南市区体育设施配套需要；

5、满足云南省各种运动俱乐部活动及教学培训需要；

6、满足昆明市建设新昆明东城区的需要；

7、超大规模、功能完备的新居住中心；;;新亚洲体育城配套设施——社区配套;新亚洲体育城配套设施——商业配套;大家有疑问的，可以询问和交流;项目成功关键二/

抓住“天时”“地利”，与城市发展同步;新亚洲体育城区位分析;项目成功关键三/

多元化产品，全客层营销;1、花园洋房是当时（2005年）在昆明市场上的特有产品，也是本项目的主力产品。该种产品为六层建筑，采用全退台式处理，其中1、2层产品带有约60—90平方米的地下层。楼梯为一至四楼无转角设计，保证了该类产品室内外的全阳光接触。建筑外立面外形丰富、层次感强，浓郁的地中海情调尽显舒适生活。

2、前三期的高层、小高层产品主要以平层结构为主，主要为东南朝向，户型特点为全日光原则，整个从南至北由连院别墅、花园洋阳房、小高层、高层逐步拨高的空间布局使产品（特别是高层产品）视野宽阔，空间感极好。整个户型设计布局方正，使用率极高。独有的阳光花房设计，使得主人无论从客厅、书房、厨房都可尽享绿色心境。

3、联院别墅产品在设计上采用四个别墅为一个组团的隔墙连院设计，同时带有下沉式超大活动娱乐室。使每一家都保证了居住、娱乐的高度私密性。剔除了近年来开发的连排别墅项目无私密性的缺陷。同时每组团不一样的外形设计、颜色利用。保证了该产品在风格上的差异化设计。改变了连排别墅像是农家排屋的感观形象。大大提升了产品的品质。;【花园洋房消费者】

主要为中小型企业主、个体消费者、国企中、高层职员、公务员、合资企业的高级雇员、高收入者，企业、机关单位中、高管理层，高收入行业的员工，具有一定的社会地位，注重运动、休闲，注重生活品质及格???；

【小高层、高层消费者】

城市精英、企业白领、国家机关中等收入群体；

【别墅消费者】

大中型企业主、城市高端收入群体如专业经纪人、律师、医生、金融工作者等高收入者，大部分以经商为主，或者是企业、机关单位高层管理者，高收入行业的中高级管理者，具有较高的社会地位。;项目核心优势;16;;;;;;;;;;新亚洲体育城销售情况分析;新亚洲体育城销售情况分析;THEEND