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商业房租赁协议书6篇

篇1

本协议在双方共同协商、友好合作的基础上，为了明确双方的权利和义务，达成以下协议条款，经双方共同遵守。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁房屋信息

甲方同意将其合法拥有的商业房出租给乙方使用。房屋位于__________，建筑面积为______平方米。具体位置、面积、布局等详细信息见附件一《房屋平面图及信息表》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付方式应确保甲方账户安全。租金支付时间应在每个支付周期的第______天完成。具体支付明细见附件二《租金支付明细表》。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币______元。

四、用途及经营规范

1.乙方同意将租赁房屋用于经营商业用途，包括但不限于零售、办公等。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法违规活动。如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

五、房屋修缮与维护

1.租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养工作。如因甲方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，甲方应及时进行修缮。因维修造成乙方停业或损失，甲方应赔偿乙方相应损失。

2.乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁。如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应承担修复费用并赔偿甲方损失。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方租金中扣除修复费用。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，双方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定导致合同解除，应向对方支付违约金并赔偿损失。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。如乙方需继续租赁，应在租期届满前三个月与甲方协商续租事宜。

3.租赁期内，若乙方严重违反合同约定或从事违法活动，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即腾空房屋、支付违约金并赔偿损失。

七、违约责任及争议解决方式

1.若一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。违约金数额按照合同相关条款执行。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法拥有的商业房租赁给乙方使用一事，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业房（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物位于_______市/区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，总计________元。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途。

2.乙方应负责保管租赁物及其内部设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将租赁物用于违法活动，否则应承担相应的法律责任。

五、装修与改建

1.乙方如需对租赁物进行装修或改建，应征得甲方同意。

2.乙方在装修或改建过程中，不得影响租赁物的主体结构安全及外观。

3.租赁期满或合同终止后，乙方对租赁物的装修或改建应恢复原状或无偿移交甲方。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构、外观及用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担