租赁商铺合同.docxVIP

租赁商铺合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就租赁商铺事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租给乙方的商铺，具体地址为：_________。

2.本合同所涉及的商铺面积为_________平方米，适用于乙方开展以下经营活动：_________。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.商铺租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户：

银行名称：_________

账户号码：_________

3.甲方在收到租金后应向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方在签订本合同之时，需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.租赁关系终止时，甲方应在______日内将押金全额退还给乙方，扣除因乙方违约或损害商铺造成的实际损失后。

第六条商铺使用及维护

1.乙方应合理使用所租赁的商铺，并保持商铺内外环境的整洁。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途及外观，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方对商铺的日常维护和管理负有责任，如因乙方的使用导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定提供符合要求的商铺；

定期对商铺进行安全检查，及时维护公共设施；

不得无故干扰乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务：

按合同约定及时支付租金及其他费用；

有权在租赁期间内正常经营，享受商铺的使用权；

需遵守所在区域的法律法规及物业管理规定。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额的____%作为违约金。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.在下列情况下，本合同可提前解除：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条特殊约定

1.在租赁期间，乙方如需转租或转让商铺，必须事先征得甲方书面同意；

2.甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保其符合相关法律法规。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：确保双方的法律主体明确，有助于后续的法律追索。

2.合同标的：详细描述租赁物的性质和用途，减少歧义，确保双方权益。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束时间，有助于后续的续租或解约。

4.租金及支付方式：清楚的租金条款确保了双方对费用的透明度，避免因付款产生的纠纷。

5.押金：设定合理的押金条款，保护甲方权益，同时也为乙方提供合理的保证。

6.商铺使用及维护：明确乙方的使用权和维护义务，避免因使用不当引发的纠纷。

7.违约责任：设定违约金和赔偿机制，确保合同的威慑力，促使双方履行合同。

8.争议解决：设定明确的争议解决机制，保障双方在纠纷发生时的法律途径。

9.合同的变更与解除：为后续可能的合同变更或解除提供了法律依据。

通过上述合同条款的设计，意在保障双方的合法权益，减少未来可能出现的纠纷，确保合同的顺利执行。