2024年-《存量房交易资金托管协议》(复合版) .pdf

《存量房交易资金托管协议》

甲方（卖方）：____________________

联系号：____________________

乙方（买方）：____________________

联系号：____________________

丙方（托管方）：____________________

法定代表人：____________________

地质：____________________

鉴于：

2.乙方拟向甲方支付购房款人民币【】元整（大写：【】元整

），双方同意将购房款存放于丙方指定的账户进行托管，以确保交

易资金安全。

3.丙方为依法成立并取得相应资质的房地产经纪机构，愿意按

照本协议的约定为甲乙双方提供资金托管服务。

甲乙丙三方经协商一致，就存量房交易资金托管事宜，达成如

下协议：

一、托管期限

（1）甲方将房屋所有权转移至乙方，且乙方取得新的房屋所有

权证；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）本协议约定的其他终止条件。

二、托管资金的支付及解付

2.1乙方应在签署本协议之日起【】个工作日内，将购房款人民

币【】元整（大写：【】元整）支付至丙方指定的账户。

2.2丙方收到乙方支付的购房款后，应及时出具收款凭证，并将

收款凭证复印件交甲乙双方各执一份。

2.3在托管期限内，甲方未按约定将房屋所有权转移至乙方，或

乙方未按约定支付购房款的，丙方有权拒绝解付托管资金。

2.4在托管期限内，如发生本协议约定的解付条件，丙方应在核

实相关事实后【】个工作日内，将托管资金解付至甲方指定的账户

。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方有权要求甲乙双方提供办理托管业务所需的全部资料，

并对相关资料的真实性、合法性进行审核。

3.2丙方应确保托管资金的安全，并按照本协议的约定办理托管

资金的收付业务。

3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给任

何第三方。

3.4丙方不得将托管资金挪作他用，不得利用托管资金从事投资

等经营活动。

四、违约责任

4.1甲方未按约定将房屋所有权转移至乙方，或乙方未按约定支

付购房款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【】元

整（大写：【】元整）。

4.2丙方违反本协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担

相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至丙方所在地

人民法院诉讼解决。

六、附则

6.1本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（托管方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

附件：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、甲乙双方

联系复印件。

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房产交易涉及贷款

增加条款：

甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，提供相关房产资料。

乙方应在贷款批准后【】个工作日内，将首付款及贷款金额支

付至丙方指定的账户。

如贷款审批未通过，甲乙双方应协商解决，或解除本协议。

2.特殊应用场合：房产交易涉及第三方担保

增加条款：

担保方应具备合法的担保资质，并承担连带保证责任。

担保方应在甲乙双方发生违约时，