详解二手房交易协议关键条款版.docx

详解二手房交易协议关键条款版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建成年份

1.6房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额及支付时间

3.4首付款金额及支付时间

3.5贷款事宜

3.6尾款支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.2附属设施设备

5.3维修责任

6.房屋交易过程中的费用

6.1交易税费

6.2物业费

6.3水电费

6.4其他费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

12.第三方服务条款

12.1房产中介服务

12.2金融服务

12.3法律咨询服务

13.其他条款

13.1房屋交付前的物业管理

13.2房屋交付后的物业管理

13.3房屋装修限制

13.4房屋使用限制

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3房产中介服务合同复印件

14.4贷款合同复印件

14.5其他相关文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5建成年份：该房屋建成于年

1.6房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：X

2.1.3身份证号码：X

2.1.4联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：X

2.2.3身份证号码：X

2.2.4联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2支付方式：买受人通过银行转账等方式将交易款项分阶段支付给出卖人

3.3定金金额及支付时间：买受人应在签署本合同后七个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金

3.4首付款金额及支付时间：买受人应在办理完贷款手续后七个工作日内向出卖人支付首付款人民币万元整

3.5贷款事宜：买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用

3.6尾款支付时间：买受人应在房屋过户完成后七个工作日内向出卖人支付尾款人民币万元整

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将该房屋交付给买受人

4.2交付条件：该房屋已按照双方约定的条件进行清理、维修，并办理了相关手续

4.3过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，预计于年月日前完成过户

4.4过户费用：双方按照法律规定各自承担过户所产生的费用

第五条房屋状况及维修责任

5.1房屋现状：该房屋现有装修及附属设施设备状况详见附件一

5.2附属设施设备：包括但不限于家电、家具等

5.3维修责任：出卖人应对交付的房屋及附属设施设备承担质量保证责任，如出现质量问题，出卖人应负责维修或更换

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费：双方按照法律规定各自承担交易过程中产生的税费

6.2物业费：买受人自交付之日起承担物业管理费

6.3水电费：买受人自交付之日起承担水电费

6.4其他费用：双方约定由买受人承担的费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买受人

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照本合同约定支付款项的，应支付违约金人民币万元整给出卖人

8.2.2买受人未按照本合同约定履行合同义务的，应支付违约金人民币万元整给出卖人

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均