银川市2024存量住宅交易协议模板版.docx

银川市2024存量住宅交易协议模板版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

3.交易价格

3.1住宅交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.交易程序

4.1合同签订

4.2产权过户

4.3交付住宅

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1住宅维修基金

9.2户口迁移

9.3物业费结算

10.附件

10.1住宅所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3其他重要文件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同副本数量

14.合同双方保留的权利和义务

第一部分：合同如下：

第一条：交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方联系方式：X

1.1.3卖方身份证号码：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方联系方式：X

1.2.3买方身份证号码：X

第二条：住宅信息

2.1住宅地址：X

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅所有权：卖方拥有住宅的完全所有权，并有权出售该住宅。

第三条：交易价格

3.1住宅交易价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2付款方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付交易价格。

3.3付款时间表：买方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格的X%支付给卖方；剩余的X%待产权过户完成后支付。

第四条：交易程序

4.1合同签订：买方和卖方在本合同上签字或者盖章，本合同即刻生效。

4.2产权过户：买方应按照相关法律法规和银川市房地产管理部门的要求，办理住宅产权过户手续。

4.3交付住宅：产权过户完成后，卖方应将住宅钥匙交付给买方，并办理住宅交付手续。

第五条：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方应保证对住宅的完全所有权，并有权出售该住宅。

5.1.2卖方应协助买方办理产权过户手续，并如实提供相关资料。

5.1.3卖方应在产权过户完成后，将住宅钥匙交付给买方，并办理住宅交付手续。

5.2买方权利与义务

5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。

5.2.2买方应协助卖方办理产权过户手续，并如实提供相关资料。

5.2.3买方应在产权过户完成后，接收住宅钥匙，并按照约定承担住宅的使用、维修和管理的义务。

第六条：违约责任

6.1卖方违约责任

6.1.1卖方违反本合同的约定，导致买方无法办理产权过户的，卖方应承担买方因此所遭受的一切损失。

6.1.2卖方延迟交付住宅的，应按照延迟交付的天数，向买方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的违约金=交易价格×0.01%×延迟交付的天数。

6.2买方违约责任

6.2.1买方违反本合同的约定，导致产权过户的，买方应承担因此给卖方造成的一切损失。

6.2.2买方延迟支付交易价格的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的违约金=交易价格×0.01%×延迟支付的天数。

第八条：争议解决

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定

9.1住宅维修基金：住宅维修基金的结算和转移，按照银川市的相关规定执行。

9.2户口迁移：卖方应在产权过户完成后X日内，将户口从住宅迁出。

9.3物业费结